商品房预售合同纠纷 （2021）黔01民终3260号

本案穆惠琼、王军与中渝公司所签订的《商品房买卖合同》及补充协议系双方当事人的真实意思表示，未违反法律的强制性规定，合法有效，双方应按合同约定履行各自的义务。穆惠琼、王军诉求可分为三部分：1.关于逾期交房问题穆惠琼、王军与中渝公司对于约定的交房时间有争议，穆惠琼、王军主张合同交房时间为2017年6月30日，中渝公司辩称合同交房时间为2017年12月30日，但由于中渝公司未提供合同原件，且穆惠琼、王军提供的合同交房时间与备案登记表中的交房时间均为2017年6月30日，穆惠琼、王军与中渝公司提供的《商品房买卖合同》为格式合同，应当以穆惠琼、王军持有的合同为准，故中渝公司辩称不足以证明合同交房时间为2017年12月30日，一审法院对于穆惠琼、王军主张的合同交房时间为2017年6月30日予以支持。在庭审中双方确认案涉房屋实际交付时间为2019年8月10日，对于该事实一审法院予以确认。根据《商品房买卖合同》第十三条“逾期交房责任”约定：除不可抗力外，出卖人未按照第十一条约定的期限和条件将商品房交付买受人的，逾期超过90日，买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自第十一条约定的交付期限届满次日起至

本案穆惠琼、王军与中渝公司所签订的《商品房买卖合同》及补充协议系双方当事人的真实意思表示，未违反法律的强制性规定，合法有效，双方应按合同约定履行各自的义务。穆惠琼、王军诉求可分为三部分：1.关于逾期交房问题穆惠琼、王军与中渝公司对于约定的交房时间有争议，穆惠琼、王军主张合同交房时间为2017年6月30日，中渝公司辩称合同交房时间为2017年12月30日，但由于中渝公司未提供合同原件，且穆惠琼、王军提供的合同交房时间与备案登记表中的交房时间均为2017年6月30日，穆惠琼、王军与中渝公司提供的《商品房买卖合同》为格式合同，应当以穆惠琼、王军持有的合同为准，故中渝公司辩称不足以证明合同交房时间为2

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔01民终3260号上诉人（一审被告）：贵阳中渝云上房地产开发有限公司。住所地：贵州省贵阳市乌当区新创社区新添寨新创路1楼。法定代表人：刘长波。委托诉讼代理人：谢福成，该公司员工。委托诉讼代理人：杨杰，该公司员工。被上诉人（一审原告）：穆惠琼，女，1969年12月14日出生，汉族，住贵州省贵阳市乌当区。委托诉讼代理人：李艳霞，贵州朗维律师事务所……