农村土地承包合同纠纷 （2019）琼02民终1167号

本案为农村土地承包合同纠纷，藤桥六组与蔡亚光签订《承包砖灶场地协议》约定涉案土地的承包期为2007年3月至2017年12月底，承包费为400元/年。至2017年12月31日，该土地承包合同约定的承包期届满，双方未达成新的合意，合同权利义务已经终止。藤桥六组以承包期届满为由请求确认合同解除，但如前所述，承包届满后导致的是合同权利义务终止，故本案中依法应确认双方签订的《承包砖灶场地协议》已因承包期限届满而终止。该土地承包合同终止后，双方权利义务归于消灭，蔡亚光继续占有使用涉案土地，没有法律依据，藤桥六组请求其退还场地并自行搬离的理由成立，应予支持。蔡亚光在上述承包合同约定的承包期届满后仍占有使用涉案土地至今，藤桥六组请求其按400元/年支付占用土地的费用，合理合法，应予支持。综上，一审依照《中华人民共和国合同法》第九十一条、第九十二条的规定，判决：一、确认藤桥六组与蔡亚光签订的《承包砖灶场地协议》于2017年12月31日终止；二、蔡亚光于判决生效之日起三十日内将三亚市海棠区糖厂后西边的砖厂场地腾清、返还藤桥六组；三、蔡亚光于判决生效之日起三十日内向藤桥六组支付场地占用费（按400元/年，从

本案为农村土地承包合同纠纷，藤桥六组与蔡亚光签订《承包砖灶场地协议》约定涉案土地的承包期为2007年3月至2017年12月底，承包费为400元/年。至2017年12月31日，该土地承包合同约定的承包期届满，双方未达成新的合意，合同权利义务已经终止。藤桥六组以承包期届满为由请求确认合同解除，但如前所述，承包届满后导致的是合同权利义务终止，故本案中依法应确认双方签订的《承包砖灶场地协议》已因承包期限届满而终止。该土地承包合同终止后，双方权利义务归于消灭，蔡亚光继续占有使用涉案土地，没有法律依据，藤桥六组请求其退还场地并自行搬离的理由成立，应予支持。蔡亚光在上述承包合同约定的承包期届满后仍占有使用涉

海南省三亚市中级人民法院民事判决书（2019）琼02民终1167号上诉人（原审被告）：蔡亚光，男，汉族，1949年4月17日出生，住三亚市。委托诉讼代理人：许仁春，海南信达律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭枫，海南信达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：三亚市海棠区藤桥村委会第六村民小组，住所地三亚市海棠区新民路**。负责人：陈开秋，该村小组组长。委托诉讼代理人：陈曦，北京德恒（三亚）律师事务所……