商品房委托代理销售合同纠纷 （2017）鄂11民终2092号

原告立达晟营销公司与被告金诚置业公司签订的《销售营销代理合同》是双方在自愿、平等的基础上签订的，合同内容是双方真实意思的表示，其合同合法有效，双方均应按合同约定履行。但该合同中有关竞业限制条款的规定违反法律规定，原告立达晟营销公司在没有约定给予姚瑶、周玉洁等员工在竞业限制期间相应经济补偿的情况下，要求其员工在公司提供的附有竞业限制条款的格式承诺书上签名，同时与被告金诚置业公司就其在职和曾经服务过本项目的工作人员签订竞业限制条款，剥夺了姚瑶、周玉洁等员工的劳动权利，违反了《中华人民共和国劳动法》第二条关于劳动者享有平等就业和选择职业等权利的规定，故该竞业限制条款无效。原告立达晟营销公司要求被告金诚置业公司支付竞业限制违约金40万元的请求，不予支持。关于销售房屋代理费的问题。庭审查明，2013年12月22日至2015年6月22日止，被告金诚置业公司已向原告立达晟营销公司支付了大部分销售房屋代理费，但双方已结算未付销售房屋代理费66534元及本次庭审认定应结算销售房屋代理费42298元共计108832元，被告金诚置业公司应予支付。关于房屋销售溢价分成问题。被告金诚置业公司辩称原告立达晟营销公

原告立达晟营销公司与被告金诚置业公司签订的《销售营销代理合同》是双方在自愿、平等的基础上签订的，合同内容是双方真实意思的表示，其合同合法有效，双方均应按合同约定履行。但该合同中有关竞业限制条款的规定违反法律规定，原告立达晟营销公司在没有约定给予姚瑶、周玉洁等员工在竞业限制期间相应经济补偿的情况下，要求其员工在公司提供的附有竞业限制条款的格式承诺书上签名，同时与被告金诚置业公司就其在职和曾经服务过本项目的工作人员签订竞业限制条款，剥夺了姚瑶、周玉洁等员工的劳动权利，违反了《中华人民共和国劳动法》第二条关于劳动者享有平等就业和选择职业等权利的规定，故该竞业限制条款无效。原告立达晟营销公司要求被告金

湖北省黄冈市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂11民终2092号上诉人（原审原告）：武汉立达晟房地产营销有限公司。住所地：武汉市洪山区珞狮北路工农湾樱花大厦**层2405。法定代表人：罗君，该公司总经理。委托代理人：秦前坤、黄郑周，湖北尚卓律师事务所律师。代理权限：特别授权。上诉人（原审被告）：罗田县金诚置业有限公司。住所地：罗田县凤山镇凤城大道。法定代表人：毛再文，该公司经理。委托代理……