侵权责任纠纷 （2019）晋0108民初2341号

案涉房屋原登记产权人为黄政，黄政去世后其配偶张彦及独女黄曼婷有权依据继承法继承房屋，二人亦经公证程序依法继承了案涉房屋产权，成为案涉房屋的产权人。 张彦及黄曼婷继承房屋后将房屋出售于原告文永福并办理了产权变更登记，根据物权法第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。” 的规定，原告文永福依法取得了案涉房屋的产权，原告文永福对案涉房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 被告黄斌原在案涉房屋居住虽获得原产权人黄政的同意，但房屋权属现已变更为原告文永福，被告黄斌在未获得权利人即原告同意的情况下无权继续居住使用案涉房屋，故对原告要求被告搬离案涉房屋的诉讼主张，依法应予支持。 被告黄斌辩称其与其他兄弟姐妹之间签订的决议中明确了自己在案涉房屋的居住权，但该决议系内部约定，不得对抗善意第三人，原告文永福已通过正常交易购买案涉房屋，并进行了产权变更登记，原告文永福对案涉房屋居住、使用、收益和处分的权利应受法律保护，故对被告黄斌该答辩主张，依法不予采纳。 综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十九条、第二百四十三条、《中华人民共和国侵权责任法》第十五条的规定，判决

文永福与黄斌侵权责任纠纷一审民事判决书

太原市尖草坪区人民法院民事判决书（2019）晋0108民初2341号原告:文永福,男，1968年12月15日出生，汉族,住山西省太原市。 委托代理人：赵剑，北京天驰君泰（太原）律师事务所律师。 委托代理人：李文强，北京天驰君泰（太原）律师事务所实习律师。 被告:黄斌,男，1964年1月12日出生，汉族，住山西省太原市。 原告文永福与被告黄斌侵权责任纠纷一案，本院于2019年10月16日立案受理后，……