侵权责任纠纷 （2019）浙0110民初8034号
裁判要旨
原、被告之间的房屋买卖合同合法有效，双方均应诚实信用地履行合同义务。 本案中，被告作为房屋开发者，在已将案涉房屋出售给二原告，房屋产权变更登记尚未办理的时间段内，在未通知二原告并获得同意的情况下，擅自将案涉房屋出租给案外人财毅公司用作工商登记，且在房屋产权登记变更后未能取消上述登记。 因案涉房屋系商用房，二原告购买后转租他人用于设立公司，是二原告正常行使其使用、收益权利的做法。 但因财毅公司已将案涉房屋登记为经营地址，导致其他企业无法再进行登记，事实上妨碍、排除了二原告上述权利的行使。 被告的行为，侵害了二原告的利益，存在明显过错，应当承担法律责任。 就二原告具体损失的认定，本院认为，原告与案外人焦健签订的注册地址租用合同中，已约定案外人将案涉房屋登记为公司注册地址并支付原告相应费用。 被告的行为，导致上述合同目的不能实现，二原告应取得的相应收益遭到损失。 考虑到被告的侵权行为亦妨害了原告日后对案涉房屋的出租、收益，因此二原告要求被告赔偿损失2500元的诉讼请求，本院予以支持。 被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本案的审理。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六条
摘要
方绍林、周雪珠等与杭州欢乐城投资有限公司侵权责任纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省杭州市余杭区人民法院民 事 判 决 书（2019）浙0110民初8034号原告：方绍林，男，1947年8月18日出生，汉族，住浙江省龙游县。 原告：周雪珠，女，1951年2月2日出生，汉族，住浙江省龙游县。 二原告共同委托代理人：方益群，女，1973年2月19日出生，汉族，住杭州市西湖区，系原告女儿。 被告：杭州欢乐城投资有限公司，住所地：杭州市余杭区闲林街道五常大道421号西溪欢乐城1-1……