侵权责任纠纷 （2017）浙0102民初3279号
裁判要旨
行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。 侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。 本案中，虽然被告杭州新派企业管理有限公司与案外人杭州涌和企业管理有限公司达成《房屋租赁委托代理合同》，但是从上述合同附件来看，被告杭州新派企业管理有限公司与原告严亚平就案涉杭州市延安路135,137,139号涌金广场，西湖大道266,268号三层29号房屋的租赁并未达成一致意见。 在此情况下，被告杭州新派企业管理有限公司未经原告许可擅自使用案涉原告所有的上述房屋，侵害了原告的房屋所有权，依法应当承担相应的侵权责任。 就被告应当赔偿原告损失金额的争议，本院认为，其一，原告主张被告开始使用案涉房屋的时间为2016年2月1日，但其提供的证据不足以证明该主张，本院不予采信，本院确认损失的起算时间为2016年3月1日。 其二，根据双方2018年1月来往函件，本院确认至2018年1月30日被告仍在使用原告的房屋，本案就2016年3月1日至2018年1月30日期间租金损失予以处理，租金损失为123214元（62642元+65800元-2.5元/平方米·天×72.11平方米×29天）。
摘要
严亚平与杭州新派企业管理有限公司侵权责任纠纷一审民事判决书
正文（节选）
杭州市上城区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）浙0102民初3279号 原告：严亚平，1955年5月7日出生，汉族，住杭州市。 委托诉讼代理人：李建中，浙江广策律师事务所律师。 被告：杭州新派企业管理有限公司，住所地：杭州市上城区涌金广场****。 法定代表人：张慧，总经理。 委托诉讼代理人：周君红，浙江民禾律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张可晴，浙江民禾律师事务所律师。 原……