房屋租赁合同纠纷 （2019）川0502民初4435号
裁判要旨
原、被告双方自愿签订的《“爱丁堡”商铺委托经营管理协议》名为商铺委托经营管理协议，但实质为租赁关系，且该协议系双方的真实意思表示，也不违反法律的规定，因此合法有效，被告应按约定支付原告商铺租金，被告到期拒不支付的行为已构成违约。 依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。” 以及第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金。 对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付”的规定，原告吕相芬要求被告继续履行合同，按约支付租金的请求应予支持。 此外，因被告逾期，还应按双方约定支付原告违约金，违约金的计算按约定分段计算，具体计算如下（按每月30日计算）： 收益 （元）计算时间计算天数计算标准应付违约金（元）135542016.5.25-2016.7.2460日万分之一13554×60×1÷10000=81.322016.7.
摘要
吕相芬、泸州奥特莱斯经营管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省泸州市江阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0502民初4435号 原告：吕相芬，女，1958年6月10日出生，汉族，住四川省古蔺县。 被告：泸州奥特莱斯经营管理有限公司。 住所地：泸州市江阳区钓鱼台路**。 统一信用代码：91510502563293388Ａ。 法定代表人：邓玉清，经理。 原告吕相芬诉被告泸州奥特莱斯经营管理有限公司租赁合同纠纷一案，本院2019年8月7日……