建设工程施工合同纠纷 （2017）新23民终1422号

根据《中华人民共和国建筑法》的规定，承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。本案中，原、被告口头约定由原告承建被告开发的昌吉市六工镇”龙湖郡”小区1号、2号、3号楼的施工工程，原告系个人并无施工资质，双方口头订立的建设工程施工合同，违反了法律、行政法规的强制性规定，应属无效合同。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。第三条规定，建设工程合同无效，且建设工程经竣工验收不合格，按照以下情形分别处理：（一）、修复后建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；（二）、修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。本案中，双方签订的建设工程合同无效，工程未完工，完工部分也未进行验收，双方仅对已完工工程量进行了核算。经法院委托新疆维吾尔自治区司法鉴定科学技术研究所司法鉴定中心对施工工程存在质量问题及维修

根据《中华人民共和国建筑法》的规定，承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。本案中，原、被告口头约定由原告承建被告开发的昌吉市六工镇”龙湖郡”小区1号、2号、3号楼的施工工程，原告系个人并无施工资质，双方口头订立的建设工程施工合同，违反了法律、行政法规的强制性规定，应属无效合同。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。第三条规定，建设工程合同无效，且建设工程经竣工验收不合格，按照以下情形分别处理：（一）、修复后建

新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州中级人民法院民 事 判 决 书(2017)新23民终1422号上诉人（原审被告、反诉原告）：新疆润疆房地产开发有限公司。住所地：新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州昌吉市绿洲北路25号小区7丘**栋商2-7铺。法定代表人：顾勇，系该公司总经理。委托诉讼代理人：黄连明，新疆联明律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：师志国，男，1973年5月18日出生，无固定职业，现……