房屋买卖合同纠纷 （2021）豫10民终360号

一、2015年10月9日原告张进前与被告王雪敏签订的“房地产转让协议书”，是双方真实意思的表示，该协议不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。二、张进前与王雪敏签订“房地产转让协议书”当日，张进前向王雪敏支付了约定的房款，王雪敏出具了收据并将房屋钥匙交付张进前，案涉房屋已向张进前交付完毕，故原告要求判令王雪敏继续履行合同、向原告交付案涉房屋的诉求，不予支持。原告提供的证据，不能证明该房屋的水、电被被告赵廷伟无端停掉，故原告要求赵廷伟恢复原告上述房屋的供水、供电的诉求，亦不予支持。一审法院判决如下：一、2015年10月9日原告张进前与被告王雪敏签订的“房地产转让协议书”合法有效。二、驳回原告张进前的其他诉讼请求。本案受理费300元，由原告张进前负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。上诉人二审提供的新证据有：2018年3月19日东方今报上刊载的《公告》一份，证明赵延伟与王保垒之间签订过一份合同，王保垒没有支付房款，赵延伟也没有交付房屋，在此情况下，赵延伟采取公告形式把该事实进行说明，王保垒、王雪敏无权处分该房屋。被上诉人张进前对上述证

一、2015年10月9日原告张进前与被告王雪敏签订的“房地产转让协议书”，是双方真实意思的表示，该协议不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。二、张进前与王雪敏签订“房地产转让协议书”当日，张进前向王雪敏支付了约定的房款，王雪敏出具了收据并将房屋钥匙交付张进前，案涉房屋已向张进前交付完毕，故原告要求判令王雪敏继续履行合同、向原告交付案涉房屋的诉求，不予支持。原告提供的证据，不能证明该房屋的水、电被被告赵廷伟无端停掉，故原告要求赵廷伟恢复原告上述房屋的供水、供电的诉求，亦不予支持。一审法院判决如下：一、2015年10月9日原告张进前与被告王雪敏签订的“房地产转让协议书”合法有效。二、驳回原告

河南省许昌市中级人民法院民 事 判 决 书河南省许昌市中级人民法院民事判决书（2021）豫10民终360号上诉人(原审被告)：赵延伟，男，生于1970年11月25日，汉族，住禹州市。委托诉讼代理人：吴昊，河南启法律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：张进前，男，生于1982年2月8日，汉族，住襄城县。委托诉讼代理人：赵豪，河南汉风律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：王雪敏，女，生于1966年4月……