物业服务合同纠纷 （2019）豫03民终2492号

嘉睦物业公司与时小巧签订的《前期物业管理服务协议》均系双方真实意思表示，条款齐备，权利义务约定清楚，不违反法律规定，应为合法有效合同。嘉睦物业公司按照约定提供物业服务，双方已经形成物业服务合同关系，故时小巧应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。庭审中，嘉睦物业公司称时小巧于2017年1月1日起不再支付涉案房屋的物业费，依据合同约定，截至2018年12月31日，时小巧拖欠涉案房屋的物业费共计1,711.2元。时小巧在接受嘉睦物业公司的物业管理服务后，理应及时支付相应的物业服务费。嘉睦物业公司要求时小巧支付物业费符合法律规定和双方的约定，该院予以支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五项、第四十二条之规定，判决：时小巧于本判决生效后十日内向嘉睦物业公司支付物业费1,711.2元。如果时小巧未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定执行。一审案件受理费50元，由时小巧承担。二审期间，双方当事人没有提交新证据。本院查明的事实与原审查明事实一致。本院认为：时小巧于2015年5月30日与嘉睦物业公司签订《

嘉睦物业公司与时小巧签订的《前期物业管理服务协议》均系双方真实意思表示，条款齐备，权利义务约定清楚，不违反法律规定，应为合法有效合同。嘉睦物业公司按照约定提供物业服务，双方已经形成物业服务合同关系，故时小巧应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。庭审中，嘉睦物业公司称时小巧于2017年1月1日起不再支付涉案房屋的物业费，依据合同约定，截至2018年12月31日，时小巧拖欠涉案房屋的物业费共计1,711.2元。时小巧在接受嘉睦物业公司的物业管理服务后，理应及时支付相应的物业服务费。嘉睦物业公司要求时小巧支付物业费符合法律规定和双方的约定，该院予以支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫03民终2492号上诉人（原审被告）：时小巧，女，1973年7月13日出生，汉族，住河南省洛阳市高新区。被上诉人（原审原告）：洛阳嘉睦泊伦物业服务有限公司，住所地河南省洛阳市涧**安徽路**万国银座负**。法定代表人：王少波，执行董事。委托诉讼代理人：王向峰，河南广文律师事务所律师。委托诉讼代理人：闫佐明，河南广文律师事务所律师。上诉人时小巧……