房屋买卖合同纠纷 （2016）内01民终3619号

林明明与富恒公司签订的《商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，合法有效。合同签订后，林明明按照合同约定支付了购房款112001元，富恒公司未按约定交付房屋构成违约。林明明请求依法确认双方签订的《商品房买卖合同》解除，其所依据的退款确认书及收据，没有富恒公司的签章认可，客观上富恒公司也未向林明明履行付款行为，现有证据不足以证明林明明要求解除双方的合同，故对林明明的该项诉讼请求不予支持。林明明请求判令富恒公司返还其交付的购房款112001元并支付违约金2120.01元及利息损失32153.48元，其中返还购房款的诉讼请求基于双方合同的解除，在林明明要求解除双方的买卖合同的诉讼请求不成立的前提下，双方应继续履行合同，返还购房款的诉讼请求不能成立。林明明主张富恒公司支付违约金2120.01元及利息损失32153.48元，富恒公司逾期交房应承担违约责任，自约定交房期限2013年8月31日的次日起开始计算，即2013年9月1日起计算符合合同约定，予以保护违约金2120.01元。利息损失32153.48元是基于合同解除富恒公司逾期退款所产生的诉讼请求，不予支持。林明明未主张之后的违约金，可另行起诉解

林明明与富恒公司签订的《商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，合法有效。合同签订后，林明明按照合同约定支付了购房款112001元，富恒公司未按约定交付房屋构成违约。林明明请求依法确认双方签订的《商品房买卖合同》解除，其所依据的退款确认书及收据，没有富恒公司的签章认可，客观上富恒公司也未向林明明履行付款行为，现有证据不足以证明林明明要求解除双方的合同，故对林明明的该项诉讼请求不予支持。林明明请求判令富恒公司返还其交付的购房款112001元并支付违约金2120.01元及利息损失32153.48元，其中返还购房款的诉讼请求基于双方合同的解除，在林明明要求解除双方的买卖合同的诉讼请求不成立的前提下，双

呼和浩特市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内01民终3619号上诉人（原审原告）：林明明，公司职员，住呼和浩特市。委托诉讼代理人：胡美霞，内蒙古庆胜律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：呼和浩特市富恒房地产开发有限责任公司，住所地呼和浩特市如意开发区如意大厦203室。法定代表人：李楠，该公司总经理。委托诉讼代理人：锡林图雅，内蒙古誉昊律师事务所律师。委托诉讼代理人：李冬冬，内蒙古誉昊律师……