物业服务合同纠纷 （2019）皖1181民初2864号
裁判要旨
瑞康物业公司与陆克来、姚丽华签订的《协议》不违反相关法律法规规定，内容合法有效。 瑞康物业公司提供了物业服务，陆克来、姚丽华作为该小区的业主，在接受瑞康物业公司的管理服务后，理应根据法律规定及物业管理服务协议的约定及时交纳物业管理服务费。 同时，物业管理服务费是用于保障物业共用部位、共用设施设备的日常运行维护、清洁卫生、绿化养护、公共秩序维护、物业服务人员工资等项目的开支，没有相应的物业管理服务费，客观上可能会影响物业公司的服务水平和服务质量，以至于恶性循环。 本院核定陆克来、姚丽华欠付2014年7月1日至2019年4月30日物业管理服务费为：140.39㎡×（0.8+0.4）元∕㎡∕月×58个月﹦9771.15元。 对于滞纳金，虽然陆克来、姚丽华拒交物业管理服务费的理由不成立，但其并非恶意拖欠物业管理服务费，而是因对瑞康物业公司所提供的服务不满意，作为物业服务企业理应从自身的服务意识、服务效率及服务质量多加考虑并不断完善，故对瑞康物业公司主张滞纳金的诉讼请求，依法不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条，《物业管理条例
摘要
合肥瑞康物业管理有限公司天长分公司与陆克来、姚丽华物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省天长市人民法院民 事 判 决 书（2019）皖1181民初2864号原告：合肥瑞康物业管理有限公司天长分公司，住所地安徽省天长市光陵西路与滨河路交叉口天森国际花都A5-301，统一社会信用代码91341181598657639T。 法定代表人：戴正春，该公司董事长。 委托诉讼代理人：蒋菲菲，安徽知秋（天长）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王莉，安徽知秋（天长）律师事务所实习律师。 被告：陆……