物业服务合同纠纷 （2019）皖1181民初2866号
裁判要旨
瑞康物业公司与徐进财、林生红签订的《协议》不违反相关法律法规规定，内容合法有效。 瑞康物业公司提供了物业服务，徐进财、林生红作为该小区的业主，在接受瑞康物业公司的管理服务后，理应根据法律规定及《协议》的约定及时交纳物业管理服务费。 同时，物业管理服务费是用于保障物业共用部位、共用设施设备的日常运行维护、清洁卫生、绿化养护、公共秩序维护、物业服务人员工资等项目的开支，没有相应的物业管理服务费，客观上可能会影响物业公司的服务水平和服务质量，以至于恶性循环。 本院核定徐进财、林生红欠付2014年7月1日至2019年2月28日物业管理服务费为：140.39㎡×（0.8+0.4）元∕㎡∕月×56个月﹦9434.21元。 徐进财、林生红若认为瑞康物业公司不履行合同约定或法律规定的维修、养护、管理及维护等义务，或认为瑞康物业公司侵犯了其作为业主的权利，其可以请求瑞康物业公司继续履行、采取补救措施或赔偿损失等，但不得以此为由拒交物业管理服务费。 对于滞纳金，虽然徐进财、林生红拒交物业管理服务费的理由不成立，但其并非恶意拖欠物业管理服务费，而是因对瑞康物业公司所提供的服务不满意，作为物业服务企业理应从自
摘要
合肥瑞康物业管理有限公司天长分公司与徐进财、林生红物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省天长市人民法院民 事 判 决 书（2019）皖1181民初2866号原告：合肥瑞康物业管理有限公司天长分公司，住所地安徽省天长市光陵西路与滨河路交叉口天森国际花都A5-301，统一社会信用代码91341181598657639T。 法定代表人：戴正春，该公司董事长。 委托诉讼代理人：蒋菲菲，安徽知秋（天长）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王莉，安徽知秋（天长）律师事务所实习律师。 被告：徐……