合同纠纷 （2019）浙1004民初6433号
裁判要旨
农业用地转为建设用地，必须符合规划并依法办理农用地转用审批手续。 原路桥区路南街道邵家村村民委员会在未经审批的情形下，与原告邵小并签订房屋买卖合同，违反法律、行政法规的强制性规定，应属无效，故本院对于原告要求确认双方签订的邵家村综合楼使用权出让合同无效的诉讼请求依法予以支持，依合同取得的购房定金亦应当予以返还。 鉴于原路桥区路南街道邵家村村民委员会在未经审批的情形下与原告签订合同，原告在签订合同时亦未了解案涉土地有无办理相应的建房审批手续，未尽审慎注意义务，双方均存在过错，应当各自承担相应责任，故原告同时要求赔偿自2016年5月3日起计算至实际返还之日止的利息损失，应按中国人民银行同期同类贷款利率计算由双方各半承担。 鉴于原告存入购房定金的账户系原台州市路桥区路南街道邵家村经济合作社开设，作为收款方的原台州市路桥区路南街道邵家村经济合作社应承担共同返还责任。 因行政村规模调整，原邵家村被撤销，与其他村合并为李家洋村，被告台州市路桥区路南街道李家洋村村民委员会及台州市路桥区路南街道李家洋村股份经济合作社应继受原台州市路桥区路南街道邵家村村民委员会及台州市路桥区路南街道邵家村经济合作社的权
摘要
邵小并与台州市路桥区路南街道李家洋村村民委员会、台州市路桥区路南街道李家洋村股份经济合作社合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省台州市路桥区人民法院民 事 判 决 书（2019）浙1004民初6433号原告：邵小并，男，1965年7月28日出生汉族，住台州市路桥区。 委托诉讼代理人：董永进，台州市路桥区恒立法律服务所法律工作者。 被告：台州市路桥区路南街道李家洋村村民委员会（统一社会信用代码：54331004ME3164028U），住所地台州市路桥区路南街道李家新村村部。 法定代表人：邵再生。 被告：台州市路桥区路南……