排除妨害纠纷 （2015）宁民终字第4093号

不动产的相邻各方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。法律还规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。本案中，蔡金霞在117室东面院子改建系违章建筑，同时已经对住在楼上的詹邢波、李琳的正常生活造成影响。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条、《中华人民共和国物权法》第七十条、第七十三条、第八十四条、《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条第二款之规定，原审法院判决：蔡金霞于判决生效之日起十日内拆除南京市玄武区某地8号117室东面院子占用公共部位的搭建，并恢复房屋原状。一审案件受理费80元，由蔡金霞负担。上诉人蔡金霞不服原审法院判决，向本院提起上诉，称其所购南京市玄武区某地8号117室房屋为二手房，购买时原117室东面院子已被改建成117室房屋的一部分，这是历史遗留问题。詹邢波、李琳和蔡金霞的房屋并非楼正上、下关系，院内搭建未对詹邢波、李琳造成任何安全妨碍和生活不便。请求撤销一审

不动产的相邻各方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。法律还规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。本案中，蔡金霞在117室东面院子改建系违章建筑，同时已经对住在楼上的詹邢波、李琳的正常生活造成影响。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条、《中华人民共和国物权法》第七十条、第七十三条、第八十四条、《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条第二款之规定，原审法院判决：蔡金霞于判决生效之日

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宁民终字第4093号上诉人（原审被告）蔡金霞，女，1965年2月4日生，汉族，无业。委托代理人叶进，男，1959年12月24日生，汉族，无业。被上诉人（原审原告）詹邢波，男，1977年3月11日生，汉族。被上诉人（原审原告）李琳，女，1979年2月10日生，汉族。两被上诉人共同委托代理人邢涛，男，1978年12月20日生，汉族，南京樽品装饰工程……