商品房预约合同纠纷 （2017）陕01民终10917号

当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。新昆公司与王元签订认购协议后，又与灿阳公司签订《项目转让协议》，将其公司开发的涉案项目转让给灿阳公司，由灿阳公司负责继续开发建设，其公司在涉案项目中拖欠的清退房屋销售款等均由灿阳公司负责处理。后王元同意上述转让，并与灿阳公司签订《业主退款协议书》，约定由灿阳公司于2016年1月31日之前向王元支付已交款项10%的违约金即16681.8元，并于2016年5月31日之前将收取王元的购房款本金166818元退还王元，如灿阳公司未能按时支付则需要承担每日万分之三的违约金。现王元依据约定主张灿阳公司退还已交款项166818元并支付10%的违约金16681.8元，灿阳公司对于王元要求退还已付购房款及支付10%的违约金无异议，故对于灿阳公司应向王元退还166818元予以确认，因灿阳公司庭前已向王元支付违约金6673元，灿阳公司应对剩余的10008.8元违约金继续承担给付义务。王元同时要求灿阳公司支付以183499.8元（166818元+16681.8元）为基数，按照每日万分之三计算，自2016年2月1日起计算至实际支付之日止的违约

当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。新昆公司与王元签订认购协议后，又与灿阳公司签订《项目转让协议》，将其公司开发的涉案项目转让给灿阳公司，由灿阳公司负责继续开发建设，其公司在涉案项目中拖欠的清退房屋销售款等均由灿阳公司负责处理。后王元同意上述转让，并与灿阳公司签订《业主退款协议书》，约定由灿阳公司于2016年1月31日之前向王元支付已交款项10%的违约金即16681.8元，并于2016年5月31日之前将收取王元的购房款本金166818元退还王元，如灿阳公司未能按时支付则需要承担每日万分之三的违约金。现王元依据约定主张灿阳公司退还已交款项166818元并支付10

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)陕01民终10917号上诉人（原审被告）：西安灿阳实业集团有限公司。法定代表人：郁浩，该公司董事长。委托诉讼代理人：李琦。被上诉人（原审原告）：王元。委托诉讼代理人：张舰伟，陕西益能达律师事务所律师。上诉人西安灿阳实业集团有限公司因与被上诉人王元商品房预约合同纠纷一案，不服西安市雁塔区人民法院(2016)陕0113民初6727号民事判决，向本院……