居间合同纠纷 （2014）昆民一终字第532号

2013年3月29日，新亚公司、阮俊圆代龚琼与但烨签订的《房产买卖居间合同》，在但烨付清房款，龚琼公证追认阮俊圆的代理权、办理完房屋过户手续后，合同已全部履行完毕。此后，原告但烨与被告阮俊圆在明知购房款已全额付清的情况下，到银行办理按揭贷款，并利用阮俊圆为龚琼的代理人的身份，指定阮俊圆代为收取银行按揭贷款，但烨与阮俊圆之间系委托收款关系，阮俊圆应当将收取的银行贷款交付但烨，现阮俊圆已向但烨交还186000元，原告但烨要求被告阮俊圆返还374000元及自2013年11月15日起按同期银行贷款利息计算的逾期还款利息的诉讼请求，符合2013年10月18日《欠条》的约定，一审法院予以支持。阮志彩、杨晓雷、马力、张连芳在上述欠条上作为担保人签字，应对被告阮俊圆的上述债务承担连带还款责任。被告阮俊圆以龚琼代理人的身份协助原告但烨办理银行贷款并接收贷款，并非接受新亚公司的指派履行工作任务，在原告但烨提交的两份《欠条》中均明确写明欠款人为阮俊圆，新亚公司对阮俊圆以个人名义从事的活动不承担责任。对原告但烨要求被告新亚公司及其下属云康分公司承担还款责任的诉讼请求，一审法院不予支持。对新亚公司申请追加龚琼作

2013年3月29日，新亚公司、阮俊圆代龚琼与但烨签订的《房产买卖居间合同》，在但烨付清房款，龚琼公证追认阮俊圆的代理权、办理完房屋过户手续后，合同已全部履行完毕。此后，原告但烨与被告阮俊圆在明知购房款已全额付清的情况下，到银行办理按揭贷款，并利用阮俊圆为龚琼的代理人的身份，指定阮俊圆代为收取银行按揭贷款，但烨与阮俊圆之间系委托收款关系，阮俊圆应当将收取的银行贷款交付但烨，现阮俊圆已向但烨交还186000元，原告但烨要求被告阮俊圆返还374000元及自2013年11月15日起按同期银行贷款利息计算的逾期还款利息的诉讼请求，符合2013年10月18日《欠条》的约定，一审法院予以支持。阮志彩、杨晓

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）昆民一终字第532号上诉人（原审原告）但烨，女，汉族，1971年1月1日出生。特别授权委托代理人张启彬、孔德辉，云南欣晨光律师事务所律师。被上诉人（原审被告）昆明新亚房地产经纪有限公司。住所：昆明市世纪城茗春苑*幢**号商铺。法定代表人王艺乔，系该公司董事长。特别授权委托代理人高鲲、张杨，北京大成（昆明）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）昆明……