（2017）苏13民终4554号
裁判要旨
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。本案中可以确定案涉房屋登记在王翠兰个人名下，王翠兰应为该房屋的所有权人。关于周胜利与王翠兰之间的婚姻关系是否会使案涉房屋转化为夫妻共同财产的问题，首先，二人在1994年2月1日之前以夫妻名义同居生活并育有子女，二人依法应当属于事实婚姻关系，然二人在九十年代初至2013年之间没有共同生活，其虽然没有办理离婚登记，但不能据此就认定该期间产生的财产必然为夫妻共同财产，因为夫妻共同财产认定的条件应当为夫妻共同生活期间共同劳动而获取的财产。其次，从王翠兰购买案涉房屋的款项来源以及购买时间分析，款项来源为王翠兰与其母亲老房拆迁款且购买时间为双方未共同生活期间。综上，案涉房屋不能认定为王翠兰与周胜利的夫妻共同财产。依照《中华人民共和国物权法》第六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：一、宿迁市宿豫区房屋归王翠兰所有；二、不得执行宿迁市宿豫区房屋。案件受理费5800元，由周胜利负担。对于一审判决查明的事实，上诉人庄丽萍对“双方因感情不和遂不在一起共同
摘要
庄丽萍与王翠兰、周胜利案外人执行异议之诉二审民事判决书
正文（节选）
江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏13民终4554号上诉人（原审被告）：庄丽萍,女,1977年10月2日出生,汉族,住宿迁市宿豫区。委托诉讼代理人:罗前余，江苏岸东律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:王翠兰，女，1959年10月24日出生，汉族，住宿迁市宿豫区。委托诉讼代理人:张乃强，宿迁市宿豫区黄河法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）:周胜利,男,1962年4月9日……