装饰装修合同纠纷 （2019）粤0111民初9872号
裁判要旨
根据《中华人民共和国建筑法》第十三条：“从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。” 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二第（五）项的规定认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；……”。 本案中，企动公司未取得装饰装修资质，故企动公司与乐活公司签订的《施工合同书》因违反了法律的强制性规定，依法应当认定为无效合同。 双方《施工合同书》虽然无效，但企动公司与乐活公司签订了《补充协议》，该《补充协议》中关于工程款结算、支付及担保的约定属于合同的结算及清理条款，相关约定是双方当事人真实意思表示，对双方当事人具有约束力。 《补充协议》约定“本项目前期已完成的工程量为333万元”，并约定乐活公司支付工程款的节点，因此企动公司主张该333万元属于双方对企动公司在2018年9月28日
摘要
广州企动装饰有限公司与广东乐活大家庭科技有限公司、广州市五湖四海集团有限公司装饰装修合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市白云区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0111民初9872号原告：广州企动装饰有限公司，住所地广州市黄埔区开发大道将军山路段广州黄埔工程机械园区********。 法定代表人：陈谭辉，董事长。 委托诉讼代理人：张磊强，广东广信君达律师事务所律师。 委托诉讼代理人：周磊，男，1970年3月16日出生，汉族，系该公司工作人员。 被告：广东乐活大家庭科技有限公司，住所广州市番禺区洛浦……