房屋买卖合同纠纷 （2019）琼01民终3912号

恒达鑫公司、华丰公司双方签订的《房屋租赁合同》及《补充协议》系双方当事人的真实意思表示，其内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应确认为有效合同。合同签订后，当事人应当按照约定全面履行自已的义务。在本案中，由于恒达鑫公司未依据《补充协议》第三条的约定,备足房屋交易款2200000元,注入华丰公司指定的杨义帐户,由恒达鑫公司、华丰公司双方共同管理。因此，华丰公司通知恒达鑫公司要求解除双方签订的《房屋租赁合同》及《补充协议》。虽然恒达鑫公司不同意华丰公司提出解除合同的要求，并要求华丰公司履行。但实际上恒达鑫公司也未备足房屋交易款2200000元,也没有将交易款注入华丰公司指定的杨义帐户由双方共管，涉案房屋交易未能完成。造成《补充协议》未能履行的原因，其主要责任在于恒达鑫公司。现恒达鑫公司要求华丰公司继续履行《补充协议》，将位于海口龙华区泉水山庄E12栋房屋（房产证号为琼山市××府城公字第XXXX号）的产权及相应国有土地使用权过户登记至恒达鑫公司名下，并承担涉案房地产除过户交易税费以外的所有费用无事实和法律依据，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款及《最高人民法

恒达鑫公司、华丰公司双方签订的《房屋租赁合同》及《补充协议》系双方当事人的真实意思表示，其内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应确认为有效合同。合同签订后，当事人应当按照约定全面履行自已的义务。在本案中，由于恒达鑫公司未依据《补充协议》第三条的约定,备足房屋交易款2200000元,注入华丰公司指定的杨义帐户,由恒达鑫公司、华丰公司双方共同管理。因此，华丰公司通知恒达鑫公司要求解除双方签订的《房屋租赁合同》及《补充协议》。虽然恒达鑫公司不同意华丰公司提出解除合同的要求，并要求华丰公司履行。但实际上恒达鑫公司也未备足房屋交易款2200000元,也没有将交易款注入华丰公司指定的杨义帐户由双方共管，

海南省海口市中级人民法院民事判决书（2019）琼01民终3912号上诉人（原审原告）：海南恒达鑫房地产开发有限公司。住所地：海南省海口市金贸中路**半山花园海天阁**。统一社会信用代码：914600005679969291。法定代表人：巴军，该公司总经理。公民身份号码：×××。委托诉讼代理人：陈宗泽，海南唐海律师事务所律师。委托诉讼代理人：卞雪斌，海南唐海律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：海口……