居间合同纠纷 （2020）苏05民终5437号

“被告(上诉人)与田辉玲之间的房屋买卖合同因被告的违约行为而解除，根据房地产买卖居间协议的约定，原告主张由被告承担居间费23600元并无不当，本院予以确认。”，这种论断严重违背事实真相，适应法律错误。1、王**龙与田辉玲之间的房屋买卖合同并不是因王**龙违约而解除，而是因田辉玲的不履行而解除。田辉玲并未按《房地产买卖协议》约定时间支付首付款；2018年王**龙与田辉玲房屋买卖合同纠纷一审法院开庭时，田辉玲刻意隐瞒在2017年5月份已经与他人另行签订房屋买卖合同且已完成过户，按照昆山市房地产政策，田辉玲作为非昆山户籍人口只能购买**商品房，田辉玲以实际行动表明不再继续履行合同；2017年5月初王**龙通过五二零公司告知田辉玲要继续履行合同，但田辉玲不同意，这在五二零公司员工高会国与王**龙2019年4月11日手机通话录音中得到体现，在房屋买卖合同纠纷中因王**龙没有这份证据，一审法院在没有查清基本事实的情况下认定王**龙违约是完全错误的，一审法院在没有与高会国核实的情况下贸然认定王**龙违约是极度不负责任的，该新证据直接证明原房屋买卖合同纠纷中一审的判决是错误的，真正违约的是田辉玲而不是

“被告(上诉人)与田辉玲之间的房屋买卖合同因被告的违约行为而解除，根据房地产买卖居间协议的约定，原告主张由被告承担居间费23600元并无不当，本院予以确认。”，这种论断严重违背事实真相，适应法律错误。1、王**龙与田辉玲之间的房屋买卖合同并不是因王**龙违约而解除，而是因田辉玲的不履行而解除。田辉玲并未按《房地产买卖协议》约定时间支付首付款；2018年王**龙与田辉玲房屋买卖合同纠纷一审法院开庭时，田辉玲刻意隐瞒在2017年5月份已经与他人另行签订房屋买卖合同且已完成过户，按照昆山市房地产政策，田辉玲作为非昆山户籍人口只能购买**商品房，田辉玲以实际行动表明不再继续履行合同；2017年5月初王

江苏省苏州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2020)苏05民终5437号 上诉人（原审被告）：王**龙，男，1988年6月20日出生，汉族，住江苏省泰兴市。 委托诉讼代理人：张萍，江苏同丰律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：昆山五二零房地产投资咨询有限公司，住所地江苏省昆山市开发区世茂蝶湖湾花园**商业区**楼**房。 法定代表人：王善雪，该公司总经理。 委托诉讼代理人：陈卫彪，江苏昆亭……