排除妨害纠纷 （2015）连民终字第01143号

建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利使用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。本案中，涉案房屋所有权证书记载土地使用年限为1996年11月至2043年5月，土地性质系国有土地，使用类型为出让，巨生公司通过转让方式获取涉案厂房所有权及土地使用权，并取得房屋所有权证和土地使用权证，系涉案厂房的合法所有权人和涉案土地的合法使用权人。合法财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占，妨碍物权或者可能妨碍物权的，权利人可以请求排除妨碍或消除危险，杨生才将物品堆放于涉案厂房内，在涉案部分土地建设厂房及其他设施用于生产，侵害了巨生公司对涉案厂房和土地的物权，应从涉案土地及厂房内搬离。关于杨生才称其为涉案部分土地合法使用权人的辩解主张，因巨生公司对其提供的青苗费补偿协议和青苗补偿金明细表真实性、合法性、关联性及证明目的均不予认可。原审法院认为即使其提供上述证据系真实协议，现巨生公司为合法使用权人，杨生才不能据此协议获得涉案土地的合法使用权。另外，杨生才未能提供其他证据证明其获得涉案土地的物权，故对该辩解意见不予采信。关于杨生才称土地转让后长时间未开发利用的，收回再次转让时应

建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利使用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。本案中，涉案房屋所有权证书记载土地使用年限为1996年11月至2043年5月，土地性质系国有土地，使用类型为出让，巨生公司通过转让方式获取涉案厂房所有权及土地使用权，并取得房屋所有权证和土地使用权证，系涉案厂房的合法所有权人和涉案土地的合法使用权人。合法财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占，妨碍物权或者可能妨碍物权的，权利人可以请求排除妨碍或消除危险，杨生才将物品堆放于涉案厂房内，在涉案部分土地建设厂房及其他设施用于生产，侵害了巨生公司对涉案厂房和土地的物权，应从涉案土地及厂房内搬

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）连民终字第01143号上诉人（原审被告）杨生才。委托代理人张名环，连云港市法制事务所法律工作者。被上诉人（原审原告）连云港市巨生实业有限公司，住所地连云港市海州区朝阳东路东盛名都广场A座12层东首。法定代表人诸葛晨东，该公司董事长。委托代理人唐博，江苏苍梧律师事务所律师。上诉人杨生才因与被上诉人连云港市巨生实业有限公司（以下简称巨生公司）排除……