返还原物纠纷 （2016）甘01民终1265号

公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。董建文、魏孔奎之间的房屋租赁合同到期届满，董建文要求返还房屋的行为，是对自己权利的行使，亦所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。合同期届满魏孔奎拒绝腾交租赁物的行为是一种侵权行为，故对董建文请求腾交位于兰州市城关区皋兰路街道郑家台1**号一楼总面积为36.25平方米的商铺一间和支付无权占用房屋期间的费用980元，法院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十九条之规定，判决：一、本判决生效后十五日内由魏孔奎将位于兰州市城关区皋兰路街道郑家台1**号一楼总面积为36.25平方米的商铺一间腾交董建文。二、本判决生效后十五日内由魏孔奎支付董建文2015年8月1日至2015年8月21日的房屋占有费980元。案件受理费150元，由魏孔奎承担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：魏孔奎提交了给董建文的短信截屏打印件及魏孔奎与杜文涛便利店转让合同、交接清单，证

公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。董建文、魏孔奎之间的房屋租赁合同到期届满，董建文要求返还房屋的行为，是对自己权利的行使，亦所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。合同期届满魏孔奎拒绝腾交租赁物的行为是一种侵权行为，故对董建文请求腾交位于兰州市城关区皋兰路街道郑家台1**号一楼总面积为36.25平方米的商铺一间和支付无权占用房屋期间的费用980元，法院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十九条之规定，判决：一、本判决生效后十五日内由魏孔奎将位于兰州市城关区皋兰路街道郑家

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）甘01民终1265号上诉人（原审被告)：魏孔奎，男，1978年9月10日出生，汉族，无固定职业，住甘肃省兰州市榆中县。被上诉人（原审原告)：董建文，女，1969年2月18日出生，汉族，兰州大学教师，住兰州市城关区。委托诉讼代理人：王志坤，甘肃法成律师事务所律师。委托诉讼代理人：姜涛，甘肃法成律师事务所律师。上诉人魏孔奎因与被上诉人董建文返还原物……