物业服务合同纠纷 （2021）浙06民终570号

上虞浙大网新科技园发展有限公司与被告梵石物业公司签订《上虞浙大网新科技城前期物业服务合同》合法有效。根据合同约定，在被告提供物业管理期间，因对物业的共用设施设备的运行、维修、养护和管理提供服务，而物业费主要用于小区共用部位、共用设施的日常运行、维护费用。本案所涉该小区的电梯检测费属于共用设施的日常维护费用，对电梯按时检测并缴纳检测费用为前期合同约定的被告应承担的义务，被告理应按照该合同的约定履行。因被告未按时缴纳该项费用，原告为保证小区电梯的正常使用，代为缴纳了该项费用后向被告主张，符合法律规定，对其诉讼请求该院予以支持。被告辩称该项费用因双方的前期服务合同终止，应由后续物业管理单位缴纳的意见，未提供相关的证据且缺乏法律依据，该院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：被告梵石物业公司于判决生效之日起十日内向原告未来郡业委会支付电梯检测费20224元。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费305元，减半收取15

上虞浙大网新科技园发展有限公司与被告梵石物业公司签订《上虞浙大网新科技城前期物业服务合同》合法有效。根据合同约定，在被告提供物业管理期间，因对物业的共用设施设备的运行、维修、养护和管理提供服务，而物业费主要用于小区共用部位、共用设施的日常运行、维护费用。本案所涉该小区的电梯检测费属于共用设施的日常维护费用，对电梯按时检测并缴纳检测费用为前期合同约定的被告应承担的义务，被告理应按照该合同的约定履行。因被告未按时缴纳该项费用，原告为保证小区电梯的正常使用，代为缴纳了该项费用后向被告主张，符合法律规定，对其诉讼请求该院予以支持。被告辩称该项费用因双方的前期服务合同终止，应由后续物业管理单位缴纳的意见

浙江省绍兴市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）浙06民终570号 上诉人（原审被告）：浙江梵石物业服务有限公司，住所地浙江省慈溪市白沙路街道恒元商务广场**楼**,统一社会信用代码91330282671213648H。 法定代表人：朱安珍，公司经理。 委托诉讼代理人：马忠秀，男，该公司职员。 委托诉讼代理人：洪荣亮，男，该公司职员。 被上诉人（原审原告）：上虞区曹娥街道科技未来郡业主委……