物业服务合同纠纷 （2019）浙1004民初738号
裁判要旨
原告台州市万和物业管理服务有限公司与蓬街镇丽晶港湾小区业主委员会签订了《物业服务合同》，该合同系双方真实意思表示，未违反法律法规强制性规定，应为有效。 原告作为丽晶港湾小区的物业服务单位，依法应履行提供物业管理服务的义务，同时享有向业主收取物业服务费的权利。 被告作为该小区的业主，有享受原告提供的物业管理服务的权利，同时有支付相应的物业管理服务费的义务。 被告罗永刚辩称原告提供的物业管理服务存在质量问题，未履行合同约定的义务，其有权拒绝支付物业费，并提供了照片、受案回执、会议纪要、告知函等予以证实。 本院认为，物业服务具有一定的动态性，被告提供的照片虽不能尽然反映物业服务的真实情况，但结合会议记录、告知函等内容，本院对于原告未完全履行物业服务合同确定的各项义务的事实予以认定。 鉴于原告所提供的物业服务确存在一定瑕疵且小区业主委员会已更换物业服务企业，故对于应收取物业费的标准，本院结合物业服务合同约定、原告实际提供的物业服务水平等酌情予以调整。 被告罗永刚未支付原告2017年8月15日至2018年12月31日的物业服务费合计2915.27元，本院酌情调整为2332元。 对于被告辩称的原告
摘要
台州市万和物业管理服务有限公司、罗永刚物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省台州市路桥区人民法院民 事 判 决 书（2019）浙1004民初738号原告：台州市万和物业管理服务有限公司，住所地台州市路桥区路北街道前蔡村。 法定代表人：常平原，该公司总经理。 委托诉讼代理人：胡平，浙江鑫湖律师事务所律师。 被告：罗永刚，男，1974年11月7日出生，汉族，住台州市路桥区。 委托诉讼代理人：王兆辉、何为民，浙江正辉律师事务所律师。 原告台州市万和物业管理服务有限公司与被……