返还原物纠纷 （2021）吉04民终208号

返还原物是指所有权人在其物被他人占有时，依法要求该无权占有人返还原物的权利。闫连军要求潘爽、陈冲、潘某返还争议的房屋，须闫连军具有所有权。本案中，陈冲、潘某、潘爽辩称：“该房屋系闫连军曾享有使用权的一处17.5平方米的公房以2万元的价格卖给岳淑月的意见”。从庭审举证、质证来看，陈冲、潘某、潘爽虽有房屋拆迁手续等相关原件，但无法证明有口头或书面买卖被拆迁房屋行为的存在，且闫连军对被拆迁房屋的买卖行为予以否认，根据举证责任原则，陈冲、潘某、潘爽并未举出充分证据证明买卖被拆迁房屋的事实，应承担举证不能的法律后果，故对陈冲、潘某、潘爽的辩解，一审法院不予支持。闫连军已取得该房屋不动产权证书，具有所有权，且陈冲、潘某、潘爽亦一直使用该房屋至今，故闫连军要求陈冲、潘某、潘爽返还争议房屋的诉讼请求，一审法院予以支持。陈冲、潘某、潘爽对回迁房屋增加面积所缴纳的款项、装修费及房屋增值等其他相关费用如存在争议，均可向闫连军另行主张权利。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条之规定，一审

返还原物是指所有权人在其物被他人占有时，依法要求该无权占有人返还原物的权利。闫连军要求潘爽、陈冲、潘某返还争议的房屋，须闫连军具有所有权。本案中，陈冲、潘某、潘爽辩称：“该房屋系闫连军曾享有使用权的一处17.5平方米的公房以2万元的价格卖给岳淑月的意见”。从庭审举证、质证来看，陈冲、潘某、潘爽虽有房屋拆迁手续等相关原件，但无法证明有口头或书面买卖被拆迁房屋行为的存在，且闫连军对被拆迁房屋的买卖行为予以否认，根据举证责任原则，陈冲、潘某、潘爽并未举出充分证据证明买卖被拆迁房屋的事实，应承担举证不能的法律后果，故对陈冲、潘某、潘爽的辩解，一审法院不予支持。闫连军已取得该房屋不动产权证书，具有所有权

吉林省辽源市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）吉04民终208号上诉人（原审被告）：潘爽，男，1981年9月1日生，汉族，大唐辽源发电厂职工，住辽源市西安区。上诉人（原审被告）：陈冲，女，1984年10月21日生，汉族，无职业，住辽源市西安区。上诉人（原审被告）：潘某，男，2012年11月23日生，汉族，学生，住辽源市西安区。被上诉人（原审原告）：闫连军，男，1963年9月15日生，汉族，……