合同纠纷 （2015）承民终字第1638号

当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。上诉人张秀宝用邵连春的缺水补偿款购买小区楼房，其虽然不是房屋户主，但该楼房的物业费、取暖费等费用亦应由上诉人张秀宝承担。上诉人张秀宝虽未与被上诉人兴隆县半壁山镇车道峪村村民委员会签订供热及物业服务合同，但被上诉人兴隆县半壁山镇车道峪村村民委员会已经为上诉人张秀宝所居住的新居民小区提供了供热和相关的物业服务，上诉人张秀宝及其他住户也实际接受了相应的供热和物业服务，且被上诉人兴隆县半壁山镇车道峪村村民委员会收取的取暖费和物业费均用于该小区的管理和服务，因上诉人张秀宝所居住的小区为新建设小区，其供热及物业管理为小区自供和自治，相关制度并不完善，上诉人张秀宝等居民可以要求被上诉人兴隆县半壁山镇车道峪村村民委员会组织业主完善管理和收费制度，因此，在被上诉人兴隆县半壁山镇车道峪村村民委员会已经提供相关的服务的情况下，上诉人张秀宝应该履行缴纳取暖费和物业费的义务，故本院对上诉人张秀宝上诉请求依法不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50

当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。上诉人张秀宝用邵连春的缺水补偿款购买小区楼房，其虽然不是房屋户主，但该楼房的物业费、取暖费等费用亦应由上诉人张秀宝承担。上诉人张秀宝虽未与被上诉人兴隆县半壁山镇车道峪村村民委员会签订供热及物业服务合同，但被上诉人兴隆县半壁山镇车道峪村村民委员会已经为上诉人张秀宝所居住的新居民小区提供了供热和相关的物业服务，上诉人张秀宝及其他住户也实际接受了相应的供热和物业服务，且被上诉人兴隆县半壁山镇车道峪村村民委员会收取的取暖费和物业费均用于该小区的管理和服务，因上诉人张秀宝所居住的小区为新建设小区，其供热及物业管理为小区自供和自治，相关制度并不完善，上诉人张秀

河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）承民终字第1638号上诉人（原审被告）张秀宝。被上诉人（原审原告）兴隆县半壁山镇车道峪村村民委员会。法定代表人赵久广，村主任。委托代理人韦希林，兴隆县半壁山镇通达法律服务所法律工作者。上诉人张秀宝因与被上诉人兴隆县半壁山镇车道峪村村民委员会合同纠纷一案，不服河北省兴隆县人民法院（2015）兴民初字第546号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成……