不当得利纠纷 （2021）湘08民终201号

本案争议焦点为：一、尚秀娟是否对购买涉案的经济适用房进行出资；二、本案被告适格主体问题。一、在另案尚秀娟诉彭金花及第三人董爱民物权确认纠纷中，法院已经认定了存在借用董成尧（已故）的资质购买经济适用房的行为，并按照《经济适用房产权归属协议书》上的约定进行了出资，但因借名买房行为损害了社会公共利益，双方所签订的《经济适用房产权归属协议书》属于无效合同，系自始无效，其中房屋所有权归尚秀娟所有的约定为无效条款，现尚秀娟无法取得房屋所有权，其出资应当返还。因买房时二人系夫妻关系，现二人已经办理离婚手续，故对于二人的出资应当按夫妻共同财产（共同债权）处理。购房协议中约定购房款及其他办证费由尚秀娟支付，其中购房款系尚秀娟通过其姨妈向月梅向银行转账两次共220000元，至于办证费用虽尚秀娟未提交证据予以证实，但购房协议系购房并装修完毕入住后才实际签订，协议上约定的费用总价可信度较高，一审法院予以认可，故尚秀娟要求彭金花、董爱民、董超返还购房款122577元的诉讼请求，一审法院予以支持。另案中已认定由尚秀娟及董爱民于2016年对涉案房屋进行了装修并居住至离婚，装修部分应认定为夫妻共同财产，现尚秀娟要求彭

本案争议焦点为：一、尚秀娟是否对购买涉案的经济适用房进行出资；二、本案被告适格主体问题。一、在另案尚秀娟诉彭金花及第三人董爱民物权确认纠纷中，法院已经认定了存在借用董成尧（已故）的资质购买经济适用房的行为，并按照《经济适用房产权归属协议书》上的约定进行了出资，但因借名买房行为损害了社会公共利益，双方所签订的《经济适用房产权归属协议书》属于无效合同，系自始无效，其中房屋所有权归尚秀娟所有的约定为无效条款，现尚秀娟无法取得房屋所有权，其出资应当返还。因买房时二人系夫妻关系，现二人已经办理离婚手续，故对于二人的出资应当按夫妻共同财产（共同债权）处理。购房协议中约定购房款及其他办证费由尚秀娟支付，其中

湖南省张家界市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘08民终201号上诉人（原审被告）：彭金花，女，1954年2月25日出生，土家族，住湖南省桑植县。委托诉讼代理人：王德权，湖南孟凯律师事务所律师。上诉人（原审被告）：董爱民，男，1979年4月13日出生，土家族，住湖南省桑植县。系彭金花之子。上诉人（原审被告）：董超，男，1987年5月15日出生，土家族，住湖南省桑植县。系彭金花之子。委托诉……