房屋买卖合同纠纷 （2019）陕01民终485号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。杨龙善、高莉之间系买卖合同关系，杨龙善交纳定金、首付款、余款（经按揭业已转入资金监管账户）后依合同约定要求高莉办理房屋产权过户登记手续，符合法律规定，法院予以支持。高莉以杨龙善于5月7日将首付款存入监管账户属违约进行抗辩，但从往来微信的内容显示系高莉原因所致，故对高莉该辩称，法院不予采信。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百三十条、第六条、第八条《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第六十四条之规定，判决如下：高莉于本判决生效之日起十日内协助配合将西安市新城区XX路XX号XX幢XX号房屋办理过户至杨龙善名下；案件受理费100元，由高莉承担。宣判后，高莉不服原审判决向本院提起上诉称，1、原审法院在审理过程中没有进行庭前交换证据，开庭时只有承办人员，其他合议庭成员未到庭，双方所签的《二手房交易结算资金监管协议》的另一方当事人为西安市置诚资产管理有限公司，但原审法院没有把西安市置诚资产管理有限公司列为第三人。故原审判决遗漏当事人，严重违反法

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。杨龙善、高莉之间系买卖合同关系，杨龙善交纳定金、首付款、余款（经按揭业已转入资金监管账户）后依合同约定要求高莉办理房屋产权过户登记手续，符合法律规定，法院予以支持。高莉以杨龙善于5月7日将首付款存入监管账户属违约进行抗辩，但从往来微信的内容显示系高莉原因所致，故对高莉该辩称，法院不予采信。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百三十条、第六条、第八条《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第六十四条之规定，判决如下：高莉于本判决生效之日起十日内协助

陕西省西安市中级人民法院 陕西省西安市中级人民法院 民　事　判　决　书 （2019）陕01民终485号 上诉人（原审被告）：高莉，女，1967年2月13日出生，汉族，西安赛文策划咨询服务有限公司员工，住西安市雁塔区。委托诉讼代理人：白天，男，1963年8月14日出生，汉族，陕西赛文策划咨询服务有限公司员工，住西安市碑林区。被上诉人（原审原告）：杨龙善，男，1968年8月8日出生，汉族，西安市长安区……