合同纠纷 （2020）粤03民初3128号

本案是房屋买卖合同纠纷。涉案不动产在深圳市辖区，故本院对本案有管辖权。双方当事人对本案适用的法律没有约定，但涉案《合同书》是依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法总则》订立，应认为双方同意适用中国内地法律。故本院依据中国内地法律进行审理。双方均同意解除合同，本案争议的焦点是被告是否应返还购房款给原告，原告主张的违约金、过渡租金和借款利息是否应予支持。关于返还购房款。双方通过订立《合同书》等一系列协议明确了还建物业的买卖合同关系，现双方均同意解除合同，被告理应返还原告已支付的购房款。原告实际支付的购房款如下：1.原告在2017年3月31日至2017年6月2日期间，实付17401600元给被告。2.2018年2月5日，原、被告与黄某才、冯某文签订了《以物抵债协议书》，原告因该协议合计支出10628888元。3.2018年2月至2018年9月期间，原告及其妻张某英陆续转账给被告，转账总金额8546200元。4.2018年11月20日至2019年1月5日期间，原告通过银行转账方式经民生银行、深圳农村商业银行支付4029888元给被告，以上总计40606576元。被告应将上述购房款返

本案是房屋买卖合同纠纷。涉案不动产在深圳市辖区，故本院对本案有管辖权。双方当事人对本案适用的法律没有约定，但涉案《合同书》是依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法总则》订立，应认为双方同意适用中国内地法律。故本院依据中国内地法律进行审理。双方均同意解除合同，本案争议的焦点是被告是否应返还购房款给原告，原告主张的违约金、过渡租金和借款利息是否应予支持。关于返还购房款。双方通过订立《合同书》等一系列协议明确了还建物业的买卖合同关系，现双方均同意解除合同，被告理应返还原告已支付的购房款。原告实际支付的购房款如下：1.原告在2017年3月31日至2017年6月2日期间，实付17401600

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）粤03民初3128号原告：陈坤，男，汉族，1976年3月14日出生，身份证住址广东省深圳市龙岗区。委托诉讼代理人：蔡彬彬，广东承鹏律师事务所律师。委托诉讼代理人：颜嘉耀，广东承鹏律师事务所律师。被告：陈珠传，男，1958年9月16日出生，香港特别行政区居民。委托诉讼代理人：孙依丰，广东广和律师事务所律师。原告陈坤与被告陈珠传合同纠纷一案，本院于……