房屋租赁合同纠纷 （2021）闽01民终2746号

李景红与谢桂花平等协商自愿签订《房屋租赁合同》，该合同系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约履行。李景红诉请判令解除与谢桂花签订的房屋租赁合同，谢桂花将承租的房产交还李景红。谢桂花对解除房屋租赁合同无异议，辩称已将承租的房产交还李景红，庭审中李景红也认可已收回，故一审法院对李景红诉请判令解除与谢桂花签订的房屋租赁合同予以支持。李景红诉请判令谢桂花向李景红支付欠缴的物业费1866元、电费555.79元、水费443.60元、天然气费613.36元，合计3478.75元。谢桂花对李景红提交物业费、电费、消费、天然气费的明细清单真实性无异议，一审法院对李景红该诉请予以支持。李景红诉请判决谢桂花向李景红支付违约金2500元，不返还谢桂花保证金2500元，由于谢桂花于2020年6月20日搬离租赁房屋，未及时告知李景红，根据合同约定应提前一个月告知对方，并赔偿另一方相当于一个月的租金作为赔偿金，故谢桂花应赔偿李景红违约赔偿金2500元。李景红诉请不返还谢桂花保证金2500元，无合同约定，一审法院不予支持。李景红诉请判决谢桂花复原违法装修隔墙或按市场价格向李景红

李景红与谢桂花平等协商自愿签订《房屋租赁合同》，该合同系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约履行。李景红诉请判令解除与谢桂花签订的房屋租赁合同，谢桂花将承租的房产交还李景红。谢桂花对解除房屋租赁合同无异议，辩称已将承租的房产交还李景红，庭审中李景红也认可已收回，故一审法院对李景红诉请判令解除与谢桂花签订的房屋租赁合同予以支持。李景红诉请判令谢桂花向李景红支付欠缴的物业费1866元、电费555.79元、水费443.60元、天然气费613.36元，合计3478.75元。谢桂花对李景红提交物业费、电费、消费、天然气费的明细清单真实性无异议，一审法院对李景红该诉

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）闽01民终2746号上诉人（原审被告）：谢桂花，女，1987年4月2日出生，汉族，住福建省闽侯县。被上诉人（原审原告）：李景红，女，1968年3月16日出生，汉族，住福建省福州市长乐区。上诉人谢桂花因与被上诉人李景红房屋租赁合同纠纷一案，不服福建省福州市仓山区人民法院（2020）闽0104民初4654号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议……