物业服务合同纠纷 （2021）鄂03民终389号

被告付冬军和十堰市常乐园物业管理有限公司签订的《前期物业服务协议》系双方真实意思表示，内容合法有效，被告付冬军应当按照该协议约定履行支付物业服务费的合同义务。现十堰市常乐园物业管理有限公司经十堰市昌发房地产开发有限公司指定，于2012年6月30日将其承担的丹桂嘉苑小区区域内的全部物业服务业务移交给原告金管家物业公司，三方协议约定原告金管家物业公司按照前述《前期物业服务协议》约定的标准提供物业服务和收取物业服务费，故根据被告付冬军未对原告金管家物业公司主张的其自2015年1月起欠付物业服务费提出异议，以及包括被告付冬军在内的业主当庭陈述的同原告金管家物业公司沟通、交涉和网上问政、投诉过程，并结合原告金管家物业公司提供的物业费收据复印件等证据，能够证实原告金管家物业公司在十堰市常乐园物业管理有限公司退出丹桂嘉苑小区后，实际进驻该小区并提供物业管理服务，即原告金管家物业公司虽未同被告付冬军签订书面的物业服务合同，但双方自2015年1月形成事实物业服务合同关系。综上，本院认定原告金管家物业公司能够比照《前期物业服务协议》约定的收费标准，向被告付冬军主张自2015年1月至2017年2月8日期间的

被告付冬军和十堰市常乐园物业管理有限公司签订的《前期物业服务协议》系双方真实意思表示，内容合法有效，被告付冬军应当按照该协议约定履行支付物业服务费的合同义务。现十堰市常乐园物业管理有限公司经十堰市昌发房地产开发有限公司指定，于2012年6月30日将其承担的丹桂嘉苑小区区域内的全部物业服务业务移交给原告金管家物业公司，三方协议约定原告金管家物业公司按照前述《前期物业服务协议》约定的标准提供物业服务和收取物业服务费，故根据被告付冬军未对原告金管家物业公司主张的其自2015年1月起欠付物业服务费提出异议，以及包括被告付冬军在内的业主当庭陈述的同原告金管家物业公司沟通、交涉和网上问政、投诉过程，并结合

湖北省十堰市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂03民终389号上诉人（原审原告）：十堰金管家物业管理有限公司。住所地：十堰市朝阳路（果品公司后院）。法定代表人：邹太军，该公司总经理。委托诉讼代理人：邹岳峰、田鹏，湖北紫霄律师事务所律师。上诉人（原审被告）：付冬军，男，汉族，1977年11月24日出生，住十堰市张湾区。委托诉讼代理人：韩朝鹏、张伟，湖北荟才律师事务所律师。上诉人十堰金管家物……