商品房销售合同纠纷 （2019）冀06民终2919号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案原告王晶泉与被告涿州名流房地产公司签订的商品房买卖合同是双方真实意思的表示，合同内容约定并未违反法律禁止性规定，该合同合法有效。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。本案涉案商品房买卖合同所附补充协议第一条明确约定，如自合同签订30日内不能提供按揭贷款资料或所提供资料不真实等个人原因导致银行贷款未能办理的，出卖人有权解除合同，买受人需承担总房款5%的违约金。根据庭审查明事实，原告王晶泉未能成功签订借款合同并办理银行按揭贷款原因是其资质未通

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案原告王晶泉与被告涿州名流房地产公司签订的商品房买卖合同是双方真实意思的表示，合同内容约定并未违反法律禁止性规定，该合同合法有效。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保

河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀06民终2919号上诉人（原审原告）：王晶泉，男，1966年6月18日出生，汉族，住河北省涿州市清凉寺区。委托诉讼代理人：朱克勇，男，1979年1月2日出生，住河北省涿州市开发区。系上诉人王晶泉的女婿。委托诉讼代理人：范立新，河北磅礴律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：河北省涿州市远方名流房地产开发有限公司，住所地涿州市清凉寺办事处范阳中路……