财产损害赔偿纠纷 （2016）黑10民终251号

仅凭照片无法证实火灾造成的具体损失，对该证据不予确认。根据当事人的陈述、举证、质证、法庭调查、辩论及查阅原审卷宗材料，二审查明事实与一审认定事实一致。本院认为：关于上诉人杨兴海应否承担赔偿责任的问题。东宁县公安消防大队出具的火灾事故认定书认定，起火部位位于杨兴海租赁的菌房由西至东第四间房屋的西墙中间的墙根附近，起火原因不明，不排除电器及线路故障。上诉人杨兴海对其居住、使用的房屋负有管理义务，其未尽到注意义务，房屋起火殃及上诉人崔维庆的房屋受损，杨兴海存在过错，对于崔维庆的合理损失，杨兴海应承担赔偿责任，崔维庆对此不存在过错，不应承担责任。关于租金损失及误工费的问题。崔维庆在其租赁使用的房屋因火灾受损后，于2014年2月26日与房屋的所有人许景友约定房屋租赁合同履行至2014年4月30日，应视为崔维庆同意继续租赁使用该房屋。因该房屋于2014年5月1日被拆迁，因此，许景友未产生任何损失。但是房屋受损势必会影响崔维庆的生产经营。在此情况下，崔维庆应当对房屋予以维修，就维修产生的费用及维修期间产生的停工损失向杨兴海主张权利，但因该房屋将在2014年5月1日被拆除，未进行修复。崔维庆出示的证据

仅凭照片无法证实火灾造成的具体损失，对该证据不予确认。根据当事人的陈述、举证、质证、法庭调查、辩论及查阅原审卷宗材料，二审查明事实与一审认定事实一致。本院认为：关于上诉人杨兴海应否承担赔偿责任的问题。东宁县公安消防大队出具的火灾事故认定书认定，起火部位位于杨兴海租赁的菌房由西至东第四间房屋的西墙中间的墙根附近，起火原因不明，不排除电器及线路故障。上诉人杨兴海对其居住、使用的房屋负有管理义务，其未尽到注意义务，房屋起火殃及上诉人崔维庆的房屋受损，杨兴海存在过错，对于崔维庆的合理损失，杨兴海应承担赔偿责任，崔维庆对此不存在过错，不应承担责任。关于租金损失及误工费的问题。崔维庆在其租赁使用的房屋因火

黑龙江省牡丹江市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑10民终251号上诉人（原审原告）崔维庆，男，1966年6月16日出生，汉族，个体工商户，住所地东宁县东宁镇。委托代理人李丹，黑龙江正义律师事务所律师。上诉人（原审被告）杨兴海，男，1975年11月12日出生，汉族，个体工商户，住所地东宁县东宁镇。被上诉人（原审被告）许景友，男，1962年12月2日出生，汉族，东宁县商务局干部，住所地东宁……