物业服务合同纠纷 （2019）内0423民初1160号
裁判要旨
原告与赤峰市通盛房地产开发有限责任公司签订的《前期物业服务合同》、与被告那顺巴图签订的《物业管理服务合同》、与巴林丽都业主委员会签订的《小区物业服务委托合同》，均合法有效，对业主具有约束力，且原告已按照合同约定为被告所在的小区提供了物业服务，被告作为物业服务的受益者，应该按照合同约定及时交纳物业服务费用。 原告要求根据合同约定，主张被告给付物业费98.6㎡×1.3元/月×60个月（自2014年12月31日至2019年12月30日）=7690.8元的诉讼请求，对于尚未发生的物业服务费用，本院不予支持，物业费应计算至原告起诉之日（2019年4月1日），即被告应给付的物业费为98.6㎡×1.3元/月×51个月1天(2014年12月31日至2019年4月1日)=6541.5元；对于原告主张公用电费每月每户2.5元，即2.5×60个月=150元，因原告在2018年7月16日才与巴林丽都小区业主委员会约定公用电费每户每月2.5元，所以公用电费的起算时间自2018年7月16日开始，即2.5元×8个月15天（2018年7月16日至2019年4月1日）=21.3元。 原告主张被告给付物业服务合同约定的违
摘要
赤峰金福地物业管理有限公司与那顺巴图物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
巴林右旗人民法院民事判决书（2019）内0423民初1160号原告：赤峰金福地物业管理有限公司，住所地内蒙古自治区赤峰市。 法定代表人：沐沦，系总经理。 委托代理人：韩晓辉，女，蒙古族，现住内蒙古自治区赤峰市。 被告：那顺巴图，男，蒙古族，住内蒙古自治区赤峰市，现住内蒙古自治区赤峰市。 原告赤峰金福地物业管理有限公司与被告那顺巴图物业服务合同纠纷一案，本院于2019年4月1日立案受理后，依法适用简……