物业服务合同纠纷 （2019）内0423民初1155号
裁判要旨
原告与被告马桂芬签订的《物业管理服务合同》对业主具有约束力，且原告已按照合同约定为被告所在的小区提供了物业服务，被告作为物业服务的受益者，应该按照合同约定及时交纳物业服务费用。 原告主张被告物业费按1.3/㎡计算，其中包括电梯费0.5元/㎡，因从2017年11月22日开始，电梯卡被锁死，被告一直不能正常使用电梯，所以电梯费用不应计算在内，即物业费应按照每平米每月0.8月计算；对于原告主张物业费给付至2019年11月22日，对于尚未发生的物业服务费，本院不予支持，物业费应计算至原告起诉之日（2019年4月1日），即被告应给付的物业费为139.59㎡×0.8元/月×16个月8天(2017年11月23日至2019年4月1日)=1816.6元。 原告主张公用电费每月每户2.5元，即2.5元×24个月(2017年11月22日至2019年11月21日)=60元，因原告未能提供有效证据加以证明，对原告的主张本院不予支持。 原告主张被告每日给付所欠费用3%的违约金,原告对违约金的主张明显过高，且原告自身提供的物业服务存在一定瑕疵和值得改进的地方，被告也并非恶意欠缴，故对原告主张被告支付违约金的诉讼请求
摘要
赤峰金福地物业管理有限公司与马桂芬物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
巴林右旗人民法院民事判决书（2019）内0423民初1155号原告：赤峰金福地物业管理有限公司，住所地内蒙古自治区赤峰市。 法定代表人：沐沦，系总经理。 委托代理人：韩晓辉，女，蒙古族，现住内蒙古自治区赤峰市。 委托代理人：董亮，内蒙古吉拓律师事务所律师。 被告：马桂芬，女，汉族，住内蒙古自治区赤峰市，现住内蒙古自治区赤峰市。 原告赤峰金福地物业管理有限公司与被告马桂芬物业服务合同纠纷一案，本院于……