买卖合同纠纷 （2018）粤01民终7133号

童某因装修房屋需要向邵某购买木门及相关配件，邵某以“冠宁木门五洲专卖店”名义与童某签订《订购单》，童某为此支付定金30000元，双方的买卖合同关系依法成立。但由于“冠宁木门五洲专卖店”并没有在工商部门进行登记及领取企业营业执照，因此，因买卖合同关系而生产的权利义务应由实际经营者邵某享有和承担。根据双方签订的《订购单》反映，邵某应于2015年1月10日交付木门及相关配件，但经童某多次催促，至2015年6月邵某仍未能履行合同相关义务，邵某的行为已构成严重违约。因此，现童某主张解除双方所签订《订购单》，并要求邵某双倍返还定金的请求合法有据，一审法院予以支持。但根据《中华人民共和国担保法》第九十一条规定：“定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十”。从《订购单》反映，童某购货总金额为49000元，即定金不能超过9800元，但童某支付了所谓30000元定金，超过9800元的部分应视为预付款，该部分不适用定金罚则的规定。因此，邵某应双倍返还定金19600元及预付款20200元给童某。至于童某要求邵某赔偿租金损失100000元的问题，因缺乏事实及法律依据，故一审法院不予支持。关于童

童某、广州市番禺五洲科技发展有限公司买卖合同纠纷二审民事判决书 买卖合同纠纷

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终7133号上诉人（原审原告）：童某，男。委托诉讼代理人：李安琦，北京市中伦文德（广州）律师事务所律师。上诉人（原审被告）：广州市番禺五洲科技发展有限公司。法定代表人：黄宁深，该公司董事长。委托诉讼代理人：韩宇烈，广东君厚律师事务所律师。委托诉讼代理人：曾琼，广东君厚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：邵某，男。上诉人童某、广州市番禺……