物业服务合同纠纷 （2017）京02民终4755号

基于已查明的事实，根据北京市建设委员会“京建物[2006]30号”文件《关于按房改政策出售公有住房和安居（康居）住房物业服务费缴纳问题的通知》规定新侨饭店对合同有履行义务。故处理此种案件应当参考国家对此类住房的政策性规定。涉诉房屋系新侨饭店经房改出售予个人，现四环安居物业公司提供了物业管理服务，应当由新侨饭店支付物业费。故四环安居物业公司起诉要求新侨饭店交纳2015年7月1日至2016年6月30日的物业管理费55475.11元，于法有据。判决：北京新侨饭店有限公司于判决生效后七日内给付北京四环安居物业管理有限公司2015年7月1日至2016年6月30日的物业管理费55475.11元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：新侨饭店提交北京新侨三宝乐餐饮有限公司（以下简称新侨三宝乐公司）2015年12月4日向四环安居物业公司支付2015年7月1日至2016年6月30日期间物业费1

基于已查明的事实，根据北京市建设委员会“京建物[2006]30号”文件《关于按房改政策出售公有住房和安居（康居）住房物业服务费缴纳问题的通知》规定新侨饭店对合同有履行义务。故处理此种案件应当参考国家对此类住房的政策性规定。涉诉房屋系新侨饭店经房改出售予个人，现四环安居物业公司提供了物业管理服务，应当由新侨饭店支付物业费。故四环安居物业公司起诉要求新侨饭店交纳2015年7月1日至2016年6月30日的物业管理费55475.11元，于法有据。判决：北京新侨饭店有限公司于判决生效后七日内给付北京四环安居物业管理有限公司2015年7月1日至2016年6月30日的物业管理费55475.11元。如果未按判

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2017)京02民终4755号上诉人（原审被告）：北京新侨饭店有限公司，住所地北京市东城区东交民巷2号。法定代表人：鲍民，董事长。委托诉讼代理人：李川，北京市易和律师事务所律师。委托诉讼代理人：周闫羽，北京市易和律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：北京四环安居物业管理有限公司，住所地北京市朝阳区武圣东里34号楼1层101东侧。法定代表人：张加明，总经理。……