房屋买卖合同纠纷 （2017）豫13民终3795号

原、被告双方在自愿的情况下，签订了房屋买卖合同，应属有效合同，按照相关法律规定，原、被告均应按双方的约定履行相应的义务，被告收到原告张鹏的购房款后，应当将建好的房屋交付给原告，被告方将房屋转卖他人，使得该套房屋不能向原告实际交付，该房屋买卖合同不能实际履行，违反合同约定，属违约行为，原告张鹏要求二被告返还购房款33000元，双倍返还定金6万元，理由成立，一审法院予以支持。被告殷增堂辩称，原告违约理由不充分，一审法院不予采信。故依据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零六条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告胡建新、殷增堂于本判决生效后十日内向原告张鹏支付现金93000元。案件受理费2125元，由被告胡建新、殷增堂负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。上诉人胡建新、殷增堂提交了中人杨继祥的证言，用于证明胡建新、殷增堂多次向张鹏催要房款，张鹏以无钱为由未予支付。被上诉人张鹏对中人杨继祥的证言不持异议。本院经审理，对原审判决认定的事实予以确认。另查明，胡建新、殷增

原、被告双方在自愿的情况下，签订了房屋买卖合同，应属有效合同，按照相关法律规定，原、被告均应按双方的约定履行相应的义务，被告收到原告张鹏的购房款后，应当将建好的房屋交付给原告，被告方将房屋转卖他人，使得该套房屋不能向原告实际交付，该房屋买卖合同不能实际履行，违反合同约定，属违约行为，原告张鹏要求二被告返还购房款33000元，双倍返还定金6万元，理由成立，一审法院予以支持。被告殷增堂辩称，原告违约理由不充分，一审法院不予采信。故依据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零六条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告胡建新、殷

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫13民终3795号上诉人（原审被告）：胡建新，曾用名胡新建，男，1972年7月7日生汉族，住河南省方城县。上诉人（原审被告）：殷增堂，男，1968年7月29日生，汉族，住河南省方城县。二上诉人委托诉讼代理人：张伟，河南赫奕律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张鹏，男，1983年3月18日生，汉族，住河南省方城县。委托诉讼代理人：曹中现，河南……