返还原物纠纷 （2019）苏07民终4421号

朱义萍主张自己其系位于昌某湖花园14号楼4单元2层202室和14号楼4单元202号车库的所有人，张玉平、刘凤年无权占有上述房屋和车库。要求张玉平、刘某返还原物的诉讼请求不能成立。理由如下：一、张某1安应当为昌某湖花园14号楼4单元2层202室和14号楼4单元202号车库的所有人。虽然朱义萍取得了案涉房屋的不动产权证书。但当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符，其为该不动产物权的真实权利人。张某2因原有的房屋拆迁，取得对安置房的购买权。张某2将其安置房的购买权转让给张某1安，并写下《协议》，该《协议》系双方真实的意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。在确定安置房为昌某湖花园14号楼4单元2层202室和14号楼4单元202号车库后，张某1安借张某2的名义签订买卖合同，并于2009年4月21日向房屋开发商交付剩余房款35252元，当日又向张某2的女儿杨某1交付张某2已付的12000元预交选房款和应属于张某2的逾期交房违约金6000元。张某1安已经按照约定支付了房屋所有价款，取得与房屋有关的合同原件、票据等材料，且张某1安父母即张玉平、刘凤年一直在房屋中居住，故可以

朱义萍主张自己其系位于昌某湖花园14号楼4单元2层202室和14号楼4单元202号车库的所有人，张玉平、刘凤年无权占有上述房屋和车库。要求张玉平、刘某返还原物的诉讼请求不能成立。理由如下：一、张某1安应当为昌某湖花园14号楼4单元2层202室和14号楼4单元202号车库的所有人。虽然朱义萍取得了案涉房屋的不动产权证书。但当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符，其为该不动产物权的真实权利人。张某2因原有的房屋拆迁，取得对安置房的购买权。张某2将其安置房的购买权转让给张某1安，并写下《协议》，该《协议》系双方真实的意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。在确定安置房为昌某

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏07民终4421号上诉人（原审原告）：朱义萍，女，1981年10月8日生，汉族，住连云港市海州区。委托诉讼代理人：李新民，江苏同科律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张玉平，男，1957年6月3日生，汉族，住连云港经济技术开发区。被上诉人（原审被告）：刘凤年，女，1956年2月15日生，汉族，住连云港经济技术开发区。二被上诉人委托诉讼代理……