租赁合同纠纷 （2018）闽0305民初5251号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 福建省航莆水产养殖有限公司与莆田市平海僧帽牡蛎原种场于2014年10月1日签订的《合作协议》，是双方当事人的真实意思表示，内容亦未违反法律法规的强制性规定，系合法有效的。 该《合作协议》名为合作协议，但从协议内容及双方的履行情况来看，实为租赁合同，双方对此亦无异议，本院予以确认。 经核算，截至2018年9月，福建省航莆水产养殖有限公司尚欠租金489025元和电费141020.5元，此有莆田市平海僧帽牡蛎原种场提交的发票等证据予以证实，本院予以认定。 福建省航莆水产养殖有限公司未按约定足额缴费租金和电费，显属违约行为。 莆田市平海僧帽牡蛎原种场主张租金489025元自起诉之日（2018年11月6日）起按照年利率6%计息，该请求实际上是基于福建省航莆水产养殖有限公司逾期付款给莆田市平海僧帽牡蛎原种场造成的利息损失，合理合法，本院予以支持。 福建省航莆水产养殖有限公司认为莆田市平海僧帽牡蛎原种场自己占用部分场所，未提供有效证据证实，且因其撤回反诉请求，故本院在本案中不予处理，福建省航莆水产
摘要
莆田市平海僧帽牡蛎原种场与福建省航莆水产养殖有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省莆田市秀屿区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0305民初5251号 原告：莆田市平海僧帽牡蛎原种场，住所地福建省莆田市秀屿区平海镇平海村。 统一社会信用代码：91350300764068232D。 法定代表人：王朋云，总经理。 委托诉讼代理人：郑黎航、陈金敢，福建律海律师事务所执业律师。 被告：福建省航莆水产养殖有限公司，住所地福建省莆田市秀屿区平海镇平海村赤山88号。 统……