服务合同纠纷 （2016）苏01民终9806号

双方签订的优化服务合同及会议纪要均合法有效，应受法律保护。2015年4月29日会议纪要中已确定优化服务费面积计算标准，且并未约定撤销服务费面积计算的附加条款，在双方未能达成共识的条件下，始信公司无权单方变更面积计算标准，故本案应按会议纪要中所确定优化服务费面积计算服务费，故始信公司要求按原合同中暂定的面积标准支付优化费，无法律依据，一审法院对始信公司超出会议纪要约定面积的服务费的部份诉请不予以支持。因始信公司未按会议纪要确定的面积主张服务费，其行为存在过错，但朗福公司未能及时向始信公司支付自己确认部份的服务费92316元，也存在过错，双方均有过错但不构成违约，始信公司主张的违约金不能成立，一审法院对始信公司的违约金主张不予以支持。但朗福公司应承担92316元部份的利息，对有争议部分的优化费不承担利息。利息计算时间应按合同约定自始信公司向朗福公司2015年6月25日催款后90日之后计算，即从2015年9月26日计算至实际付清之日止。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条之规定，一审法院判决如下：一、南京朗福地产有限公司于本判决生效后

双方签订的优化服务合同及会议纪要均合法有效，应受法律保护。2015年4月29日会议纪要中已确定优化服务费面积计算标准，且并未约定撤销服务费面积计算的附加条款，在双方未能达成共识的条件下，始信公司无权单方变更面积计算标准，故本案应按会议纪要中所确定优化服务费面积计算服务费，故始信公司要求按原合同中暂定的面积标准支付优化费，无法律依据，一审法院对始信公司超出会议纪要约定面积的服务费的部份诉请不予以支持。因始信公司未按会议纪要确定的面积主张服务费，其行为存在过错，但朗福公司未能及时向始信公司支付自己确认部份的服务费92316元，也存在过错，双方均有过错但不构成违约，始信公司主张的违约金不能成立，一审

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏01民终9806号上诉人（原审原告）：上海始信建筑设计咨询有限公司，住所地在上海市闵行区元江路5500号第一幢5343室。法定代表人：杜明干，总经理。委托诉讼代理人：黄丽，上海市联合律师事务所律师。委托诉讼代理人：周斌，上海市联合律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：南京朗福地产有限公司，住所地在江苏省南京市高新技术开发区星火路11号动漫大厦……