房屋买卖合同纠纷 （2017）冀10民终45号

买卖合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止买卖标的物相应民事权利义务关系的协议。依法成立的合同，自合同成立时生效。原、被告及第三人签订的《房屋买卖居间合同》是当事人真实意思表示，且内容不违反法律的强制性规定，不存在《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的无效情形，故原、被告间签订的《房屋买卖居间合同》合法有效。根据《中华人民共和国民法通则》第四条、第五十五条，《中华人民共和国合同法》第四十四条之规定判决：原告王桂华与被告张岩峰（锋）及第三人三河市怡然之家房产经纪有限公司于2015年5月26日，以位于大厂回族自治县潮白河孔雀城7.1期住宅小区43号楼2单元1002号房屋为标的物所签订的《房屋卖居间合同》有效。案件受理费2000元，由被告张岩峰（锋）、钟健共同负担。二审期间，上诉人当庭播放手机原始录音：一、上诉人与被上诉人的谈话录音，证明上诉人与被上诉人都认可中介公司承诺在2015年8月26日前改底单，被上诉人将剩余33万元房款一次性交清。二、钟健、张岩锋与中介公司老板张海如的通话录音，证明中介公司承认以改底单的方式促成了上诉人与被上诉人的房屋买卖，该行为违反法律规定，

买卖合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止买卖标的物相应民事权利义务关系的协议。依法成立的合同，自合同成立时生效。原、被告及第三人签订的《房屋买卖居间合同》是当事人真实意思表示，且内容不违反法律的强制性规定，不存在《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的无效情形，故原、被告间签订的《房屋买卖居间合同》合法有效。根据《中华人民共和国民法通则》第四条、第五十五条，《中华人民共和国合同法》第四十四条之规定判决：原告王桂华与被告张岩峰（锋）及第三人三河市怡然之家房产经纪有限公司于2015年5月26日，以位于大厂回族自治县潮白河孔雀城7.1期住宅小区43号楼2单元1002号房屋为标的

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀10民终45号上诉人（原审被告）：张岩锋，男，1966年1月14日出生，汉族，住三河市燕郊开发区。上诉人（原审被告）：钟健，女，1973年7月16日出生，汉族，住三河市燕郊开发区。委托诉讼代理人：刘志霞，河北泰科律师事务所律师。委托诉讼代理人：高博芳，河北泰科律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王桂华，女，1955年10月12日出生，汉族，……