物业服务合同纠纷 （2019）辽0522民初958号
裁判要旨
（一）原告峻航物业公司与向阳社区丽水佳源三、四区主委员会签订的物业管理合同书、补充协议及物业服务承诺是双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。 该合同是业主委员会为维护小区业主在物业管理中的权益而代表业主签订，对本小区业主具有约束力。 （二）现原告峻航物业公司按照合同约定履行了对楼房公用部位的维修养护以及小区环境卫生和绿化等义务，被告沙德平作为业主应按时交纳物业服务费。 被告沙德平所有的房屋建筑面积为68.14平方米，其应支付2017、2018两年物业服务费共计981.22元。 （三）按合同约定，滞纳金起算点为每年6月1日，而物业服务费于每年3月1日收取，因此年滞纳金应计算9个月（年滞纳金以全年物业服务费作基数，按日3‰计算270日），故被告沙德平应支付滞纳金794.79元。 依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条，《物业管理条例》第七条、第四十二条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：被告沙德平于
摘要
桓仁峻航物业有限公司与沙德平物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
辽宁省桓仁满族自治县人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0522民初958号原告：桓仁峻航物业有限公司，住所地辽宁省本溪市桓仁满族自治县桓仁镇向阳街丽水二区3号楼6号门市。 法定代表人：张宝顺，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：张琦，系该公司职员。 被告：沙德平，男，1979年4月2日出生，汉族，系丽水佳源三区业主，现住辽宁省桓仁满族自治县。 桓仁峻航物业有限公司（以下简称峻航物业公司）与沙德……