排除妨害纠纷 （2017）浙08民终756号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。汪炎妹主张赠与合同未经其同意，且房屋实并未实际交付，故赠与合同无效，该主张已经生效判决审查未予支持，且徐进峰是诉争房屋的登记所有权人，在该登记被撤销前，诉争房屋即归徐进峰所有。徐进峰虽曾答应诉争房屋由汪炎妹居住或收取租金，现因双方发生矛盾故其作为所有权人亦有权要求汪炎妹腾退房屋。但徐进峰作为对汪炎妹依法负有赡养义务的赡养人，应对汪炎妹承担相应的赡养义务，汪炎妹认为徐进峰负有赡养义务可另行协商解决或主张。综上，汪炎妹的上诉主张缺乏相应依据，本院不予支持。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费80元，由上诉人汪炎妹负担。本判决为终审判决。审判长　　祝志昌审判员　　程顺增审判员　　郑慧芳二〇一七年八月十日书记员　　王慧芸

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。汪炎妹主张赠与合同未经其同意，且房屋实并未实际交付，故赠与合同无效，该主张已经生效判决审查未予支持，且徐进峰是诉争房屋的登记所有权人，在该登记被撤销前，诉争房屋即归徐进峰所有。徐进峰虽曾答应诉争房屋由汪炎妹居住或收取租金，现因双方发生矛盾故其作为所有权人亦有权要求汪炎妹腾退房屋。但徐进峰作为对汪炎妹依法负有赡养义务的赡养人，应对汪炎妹承担相应的赡养义务，汪炎妹认为徐进峰负有赡养义务可另行协商解决或主张。综上，汪炎妹的上诉主张缺乏相应依据，本院不予支持。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，程序合法

浙江省衢州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙08民终756号上诉人（原审被告）:汪炎妹，女，1944年8月3日出生，汉族，住浙江省衢州市柯城区。被上诉人（原审原告）：徐进峰，男，1966年2月17日出生，汉族，住浙江省衢州市柯城区，现住浙江省衢州市柯城区。委托诉讼代理人：胡秀秀，浙江泓宝律师事务所律师。上诉人汪炎妹因与被上诉人徐进峰排除妨碍纠纷一案，不服浙江省衢州市柯城区人民法院（20……