金融借款合同纠纷 （2016）鲁10民终360号

根据原告与三被告签订的个人购房担保借款合同可以认定原告与被告刘宏志、于璐之间存在金融借款、抵押合同关系，原告与被告盛元公司之间存在金融借款保证合同关系，上述合同均不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，各方均应依约履行。原告按借款合同约定向被告刘宏志提供了借款，被告刘宏志理应依约还本付息；因被告刘宏志未按约定时间偿还借款本息，至今已连续逾期未还款超过三个月，违反了合同约定，其行为已经构成了违约，原告有权要求被告刘宏志立即偿还全部贷款及相应利息。原告主张的律师代理费、财产保全申请费系原告为实现债权而支出的合理费用，符合合同约定，且未超出有关部门规定的标准，被告刘宏志亦应支付。被告刘宏志、于璐系夫妻关系，且被告于璐向原告出具了共同还款承诺书，承诺愿与被告刘宏志共同偿还贷款本息，故原告要求被告于璐承担上述还款责任之诉讼请求，于法有据，予以支持。关于原告要求被告盛元公司对被告刘宏志的债务承担连带清偿责任的主张，依照合同约定，被告盛元公司自愿作为保证人对自合同签订之日起，至被告刘宏志、于璐取得房产证书、办妥正式的抵押登记并将有关抵押文件交原告收执之日止，对被告刘宏志、于璐的合同债务承担阶

根据原告与三被告签订的个人购房担保借款合同可以认定原告与被告刘宏志、于璐之间存在金融借款、抵押合同关系，原告与被告盛元公司之间存在金融借款保证合同关系，上述合同均不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，各方均应依约履行。原告按借款合同约定向被告刘宏志提供了借款，被告刘宏志理应依约还本付息；因被告刘宏志未按约定时间偿还借款本息，至今已连续逾期未还款超过三个月，违反了合同约定，其行为已经构成了违约，原告有权要求被告刘宏志立即偿还全部贷款及相应利息。原告主张的律师代理费、财产保全申请费系原告为实现债权而支出的合理费用，符合合同约定，且未超出有关部门规定的标准，被告刘宏志亦应支付。被告刘宏志、

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁10民终360号上诉人（原审被告）：刘宏志。上诉人（原审被告）：于璐。二上诉人共同委托代理人：班新，辽宁中允律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国农业银行股份有限公司威海分行。住所地：威海市青岛北路**号。法定代表人：耿曙明，行长。委托代理人：周文海，山东凌云志律师事务所。被上诉人（原审被告）：威海市盛元房地产开发有限公司。住所地：威海火……