房屋买卖合同纠纷 （2017）粤03民终17407号

尹岩与农科集团之间成立合法有效的房屋买卖合同关系。本案的争议焦点为：农科集团是否存在迟延申报缴纳土地增值税的行为以及就此是否构成违约并承担违约责任。对此，一审法院作如下分析：补充协议约定，在办理合同约定的各个事项时，双方应尽力予以配合，任何一方不得无故拖延或拒绝办理、缴纳税费或提供必要的所有权转移登记资料，若任何一方违反其在本补充协议项下的声明、陈述和保证，违反或不履行、迟延履行产权交易合同项下的任何义务的，即构成违约。而按照纳税流程，上述约定中提及的“缴纳税费”应包括税费申报和税费实际缴纳这一整个纳税过程，而不仅限于税费实际缴纳这一阶段。根据一审法院查明的事实，深圳市不动产登记中心于2015年12月14日即就与涉案房产同时成交的香珠花园其它房产发出了《土地增值税办税通知书》，之后于2015年12月16日就涉案房产发出了《深圳市不动产登记缴款通知书》，该两份通知上虽未明确要求农科集团向税务机关办理纳税手续的具体期限，但农科集团在收到上述缴款通知书后应在合理期限内履行相应的纳税义务，包括向税务机关申报以及在税务机关审批后缴纳税款等手续，考虑到与涉案房产同日成交的其它房产的纳税和完成产权转

尹岩与农科集团之间成立合法有效的房屋买卖合同关系。本案的争议焦点为：农科集团是否存在迟延申报缴纳土地增值税的行为以及就此是否构成违约并承担违约责任。对此，一审法院作如下分析：补充协议约定，在办理合同约定的各个事项时，双方应尽力予以配合，任何一方不得无故拖延或拒绝办理、缴纳税费或提供必要的所有权转移登记资料，若任何一方违反其在本补充协议项下的声明、陈述和保证，违反或不履行、迟延履行产权交易合同项下的任何义务的，即构成违约。而按照纳税流程，上述约定中提及的“缴纳税费”应包括税费申报和税费实际缴纳这一整个纳税过程，而不仅限于税费实际缴纳这一阶段。根据一审法院查明的事实，深圳市不动产登记中心于2015

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤03民终17407号上诉人（原审被告）：深圳市农科集团有限公司，住所地：广东省深圳市福田区香轩路8号，组织机构代码：74660476-7。法定代表人：张远惠，董事长。委托诉讼代理人：曾金金，广东华商律师事务所律师。委托诉讼代理人：赖家骏，广东华商律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：尹岩，男，汉族，1978年11月24日出生，住所地：广东省深……