返还原物纠纷 （2017）吉02民终3303号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力。罗映梅购买了争议房屋，且已经依法取得了该争议房屋的所有权，因此其享有对该房屋占有、使用、收益和处分的权利。张金抗辩该房屋买卖协议不是真实的买卖合同，并且已通过诉讼程序请求解除《买卖房屋的协议》，但生效判决已经驳回了其诉讼请求，因此张金的抗辩主张依法不能成立。张金无法定理由占有该房屋，其行为侵害了罗映梅的合法权益，因此罗映梅请求张金腾迁的诉讼请求，于法有据，应予支持。因买卖合同未约定腾迁时间，故罗映梅请求给付占有费用的诉讼请求不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九条规定，作出判决。一审法院判决：一、张金于本判决发生法律效力之日起二十日内从白云花园11号楼1单元601室腾迁；二、驳回罗映梅的其他诉讼请求。案件受理费3，000元，由张金负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第九十条第二款规定：“在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”本案中，张

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力。罗映梅购买了争议房屋，且已经依法取得了该争议房屋的所有权，因此其享有对该房屋占有、使用、收益和处分的权利。张金抗辩该房屋买卖协议不是真实的买卖合同，并且已通过诉讼程序请求解除《买卖房屋的协议》，但生效判决已经驳回了其诉讼请求，因此张金的抗辩主张依法不能成立。张金无法定理由占有该房屋，其行为侵害了罗映梅的合法权益，因此罗映梅请求张金腾迁的诉讼请求，于法有据，应予支持。因买卖合同未约定腾迁时间，故罗映梅请求给付占有费用的诉讼请求不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九条规定，作出判决。一审法院判决：一、张金于本判

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉02民终3303号上诉人（原审被告）：张金，住磐石市。被上诉人（原审原告）：罗映梅，住磐石市。上诉人张金因与被上诉人罗映梅返还原物纠纷一案，不服磐石市人民法院（2017）吉0284民初1266号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年11月17日立案后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。张金上诉请求：撤销原判，中止诉讼或改判驳回罗……