合同纠纷 （2016）辽02民终05768号

公民的合法权利应受法律保护。原告与被告“鑫润房地产公司”签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，系合法有效的合同，双方当事人应当按照合同约定全面履行自已的义务。依据该合同第十四条的约定，被告“鑫润房地产公司”既然已经承诺了与涉案商品房正常使用直接关联的基础设施、公共配套建筑达到的使用条件之一是“液化气接通”，而没有约定出卖人可以不予接通液化气的除外情形，故被告鑫润公司应当无条件的促使涉案房屋达到“液化气接通”的使用条件，另外涉案合同并没有约定需由原告额外承担“液化气接通”一项所需费用及该笔费用的具体数额，故涉案合同的购房款中应当包括了“液化气接通”一项的所需费用。因此，即使依据合同签订时的政策，房地产公司可以向业主收取液化气管网费，但基于原告与被告“鑫润房地产公司”签订的房屋买卖合同的约定，该笔费用也应包含在原告的购房款中，二被告向原告另行收取的液化气管网费2000元，属于重复收费。故对原告关于涉案合同的购房款中应当包括了“液化气接通”一项的所需费用的主张一审法院予以支持，二被告关于涉案购房款中不包含液化管网费，二被告可以依据当时的相关政策向业主收取该费用的辩解

公民的合法权利应受法律保护。原告与被告“鑫润房地产公司”签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，系合法有效的合同，双方当事人应当按照合同约定全面履行自已的义务。依据该合同第十四条的约定，被告“鑫润房地产公司”既然已经承诺了与涉案商品房正常使用直接关联的基础设施、公共配套建筑达到的使用条件之一是“液化气接通”，而没有约定出卖人可以不予接通液化气的除外情形，故被告鑫润公司应当无条件的促使涉案房屋达到“液化气接通”的使用条件，另外涉案合同并没有约定需由原告额外承担“液化气接通”一项所需费用及该笔费用的具体数额，故涉案合同的购房款中应当包括了“液化气接通”一项的所需费用。因此，

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽02民终05768号上诉人（原审被告）：大连鑫润房地产开发有限公司，住所地：大连市普兰店区世纪路东段122号1单元11层1号。法定代表人：丁学峰，该公司总经理。委托诉讼代理人：赵海廷，系辽宁见道律师事务所律师。委托诉讼代理人：张思佳，系辽宁见道律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：朱长亮，住大连市金州区。委托诉讼代理人：王金海，系辽宁青松律师……