建设工程施工合同纠纷 （2017）湘31民终809号

根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条的规定，“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据《合同法》第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。”本案中，被告主张，《花垣县体育局住宅楼施工合同》签订时该土地仍系划拨用地，且宿舍楼是经花垣县荣鑫房地产开发有限公司开发建设的，其单位的职工亦是通过花垣县荣鑫房地产开发有限公司购买的，故《花垣县体育局住宅楼施工合同》系无效合同。原告与被告于2004年9月20日签订的《花垣县体育局住宅楼施工合同》未具有上述法律规定情形，亦未违反法律、行政法规的强制性规范，该合同合法、有效，原、被告应当按照约定全面履行自己的义务。且结合本案其他证据，被告教体局系借用花垣县荣鑫房地产开发有限公司名义办理土地出让及售卖等相关手续，但花垣县荣鑫房地产开发有限公司并未实际对该宿舍楼进行开发建设，该宿舍楼实为原告建设，故该院对被告的该主张不予支持。依据原告提交的证据及庭审过程中被告

根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条的规定，“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据《合同法》第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。”本案中，被告主张，《花垣县体育局住宅楼施工合同》签订时该土地仍系划拨用地，且宿舍楼是经花垣县荣鑫房地产开发有限公司开发建设的，其单位的职工亦是通过花垣县荣鑫房地产开发有限公司购买的，故《花垣县体育局住宅楼施工合同》系无效合同。原告与被告于2004年9月20日

湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘31民终809号上诉人（原审被告、反诉原告）：花垣县教育和体育局，住所地：湖南省花垣县。法定代表人：刘世文，该局局长。委托诉讼代理人：吴世林，男，苗族，住湖南省花垣县。委托诉讼代理人：麻明辉，湖南新世纪律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：花垣县建筑工程公司，住所地：湖南省花垣县。法定代表人：伍湘红，该公司经理。委托诉……